シテヌーブ北千住３０　Ａ棟の売却価格3,890万円〜1億4,100万円・賃料14.9万円〜

シテヌーブ北千住３０　Ａ棟

東京都足立区千住曙町41番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上30階建
  • 築35年
  • 223戸
  • 複数路線利用可
  • 京成関屋駅徒歩 2 分
  • 北千住駅徒歩 13 分

売却相場

3,890万円〜1億4,100万円

坪単価

坪単価

243.2万円

163.6万円

328.4万円

low
high
平米単価

平米単価

73.5万円

49.4万円

99.3万円

low
high
驚くトラフィー
足立区の平均より16.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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シテヌーブ北千住３０　Ａ棟
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94m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,924万円

平米単価 73.5万円 × 94.12平米

売却後の手残り額（概算）

2,506万円

売却価格の 36.2% が手元に残ります

手残り 36.2%36.2%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.9%9.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,924万円
住宅ローン残債-3,500万円
仲介手数料（税込）(6,924万×3%+6万) ×1.1-235万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-679万円
手取り額2,506万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格足立区平均
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足立区の2025年の㎡単価の平均が56.8万円でシテヌーブ北千住３０　Ａ棟は49.4万円〜99.3万円だよ！
足立区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

14.9万円〜

7階：67.7㎡の賃料

修繕積立金

236円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/33件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK東94.1㎡30.3㎡5,980万円210万円16,400円22,180円2025/11/01
9階3LDK東94.1㎡30.3㎡8,000万円280.9万円16,400円22,180円2025/11/01
9階3LDK東94.1㎡30.3㎡7,580万円266.2万円16,400円22,180円2025/11/01
30階4LDK西141.9㎡36.4㎡14,100万円328.4万円24,700円33,430円2025/11/01
23階3LDK西95.6㎡18.3㎡7,680万円265.6万円16,700円22,520円2025/08/01
8階4LDK-100.6㎡-4,980万円163.6万円17,600円23,710円2025/08/01
22階3LDK西106.4㎡26.6㎡9,480万円294.4万円18,600円25,070円2025/06/01
8階4LDK-100.6㎡-5,180万円170.1万円17,600円23,710円2025/04/01
4階4LDK南99.3㎡21.3㎡7,980万円265.6万円17,300円23,400円2025/04/01
7階4LDK南99.3㎡21.3㎡6,490万円216万円17,300円23,400円2025/04/01
7階4LDK南99.3㎡21.3㎡7,980万円265.6万円17,300円23,400円2025/04/01
16階3LDK西91.1㎡19.8㎡6,298万円228.5万円15,900円21,470円2025/02/01
16階3LDK西91.1㎡19.8㎡6,498万円235.7万円15,900円21,470円2025/02/01
16階3LDK西91.1㎡19.8㎡6,798万円246.6万円15,900円21,470円2025/01/01
16階3LDK西91.1㎡19.8㎡6,998万円253.9万円15,900円21,470円2024/12/01
16階3LDK西91.1㎡19.8㎡7,298万円264.8万円15,900円21,470円2024/11/01
16階3LDK西91.1㎡19.8㎡7,498万円272万円15,900円21,470円2024/10/01
14階3LDK西91.1㎡19.8㎡6,980万円253.2万円15,900円21,470円2024/10/01
26階2LDK東73.8㎡13.9㎡4,980万円223.1万円12,900円17,380円2024/05/01
26階2LDK東73.8㎡13.9㎡5,680万円254.5万円12,900円17,380円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シテヌーブ北千住３０　Ａ棟
所在地〒120-0023東京都足立区千住曙町41番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上30階建 / 総戸数223戸
築年月1990年11月（築35年）
交通①東武伊勢崎線/京成本線 京成関屋駅 徒歩2分
交通②JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価163.6万円〜328.4万円。73.8㎡〜141.9㎡のお部屋が3,890万円〜1億4,100万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上30階建て、総戸数223戸のマンションです。
A
東武伊勢崎線/京成本線 京成関屋駅まで徒歩2分、JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅まで徒歩13分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,400円、修繕積立金 月額22,180円（94.1㎡の場合）。修繕積立金は236円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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