サンコーポ青井の売却価格700万円〜1,400万円・賃料6.2万円〜
サンコーポ青井
東京都足立区青井1丁目15番8号
- 鉄骨造
- 4階建
- 築47年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 五反野駅徒歩 12 分
- 青井駅徒歩 13 分
売却相場
700万円〜1,400万円
坪単価
131.1万円
71.7万円
157.1万円
平米単価
39.6万円
21.6万円
47.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,169万円
平米単価 39.6万円 × 29.45平米
売却後の手残り額（概算）
520万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,169万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,169万×3%+6万) ×1.1 | -45万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 520万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.4%
賃料
6.2万円〜
2階：29.4㎡の賃料
修繕積立金
186円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2DK | 南 | 32.3㎡ | - | 700万円 | 71.7万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2K | 南 | 32.3㎡ | - | 1,280万円 | 131.1万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 32.3㎡ | - | 750万円 | 76.8万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 29.4㎡ | - | 980万円 | 110万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 32.3㎡ | - | 1,280万円 | 131.1万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 29.4㎡ | - | 1,180万円 | 132.4万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 29.4㎡ | - | 1,290万円 | 144.8万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 29.4㎡ | - | 1,400万円 | 157.1万円 | - | 6,000円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 29.4㎡ | - | 1,270万円 | 142.5万円 | 6,000円 | 6,000円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンコーポ青井 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0012東京都足立区青井1丁目15番8号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩12分 |
| 交通② | つくばエクスプレス 青井駅 徒歩13分 |
よくある質問
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