アクロシティの売却価格4,080万円〜1億6,980万円・賃料13万円〜

アクロシティ

東京都荒川区南千住6丁目37番1号～3号、7号、9号～11号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上32階建
  • 築36年
  • 662戸
  • 複数路線利用可
  • 荒川区役所前駅徒歩 6 分
  • 千住大橋駅徒歩 12 分
  • 三ノ輪駅徒歩 13 分

売却相場

4,080万円〜1億6,980万円

坪単価

坪単価

227.4万円

151.9万円

294.2万円

low
high
平米単価

平米単価

68.8万円

45.9万円

88.9万円

low
high
驚くトラフィー
荒川区の平均より16.5万円安い㎡単価だよ！
アクロシティの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

アクロシティ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
112m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,730万円

平米単価 68.8万円 × 112.32平米

売却後の手残り額（概算）

2,735万円

売却価格の 35.4% が手元に残ります

手残り 35.4%35.4%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.8%10.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,730万円
住宅ローン残債-3,900万円
仲介手数料（税込）(7,730万×3%+6万) ×1.1-262万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-829万円
手取り額2,735万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

アクロシティの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格荒川区平均
驚くトラフィー
荒川区の2025年の㎡単価の平均が85.3万円でアクロシティは45.9万円〜89万円だよ！
荒川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

13.0万円〜

11階：61.7㎡の賃料

修繕積立金

209円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/137件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階4LDK南西118.2㎡30.4㎡9,680万円270.8万円--2026/02/01
4階4LDK南115.4㎡38.6㎡9,490万円271.8万円15,470円24,160円2026/02/01
8階4LDK南西118.2㎡30.4㎡9,790万円273.9万円--2026/02/01
8階3LDK南西90.8㎡19.1㎡7,480万円272.2万円14,323円18,973円2026/02/01
3階4LDK南171.1㎡40.7㎡8,300万円160.3万円27,020円49,020円2026/02/01
11階4SLDK南124.7㎡38.3㎡9,680万円256.5万円33,260円14,994円2026/01/01
8階4LDK南西118.2㎡30.4㎡9,990万円279.5万円--2026/01/01
2階3LDK南82.5㎡16.3㎡5,680万円227.4万円10,130円25,210円2026/01/01
11階3LDK南124.7㎡38.3㎡9,880万円261.8万円14,994円33,260円2026/01/01
8階3LDK南西90.8㎡19.1㎡7,580万円275.8万円14,323円18,973円2026/01/01
8階4LDK南西118.2㎡30.4㎡10,080万円282万円--2026/01/01
10階4LDK南121.0㎡27.8㎡10,480万円286.2万円18,583円25,263円2025/12/01
2階3LDK南82.5㎡16.3㎡5,980万円239.5万円10,130円25,210円2025/12/01
27階4LDK南西158.7㎡65.2㎡11,500万円239.5万円--2025/12/01
20階3LDK北東124.8㎡55.6㎡8,680万円230万円16,640円34,540円2025/12/01
3階3LDK南86.0㎡13.1㎡5,470万円210.3万円-26,260円2025/11/01
11階3LDK南97.7㎡20.9㎡6,920万円234.2万円12,000円29,900円2025/11/01
9階3LDK南西90.8㎡19.1㎡7,100万円258.3万円14,323円16,880円2025/11/01
20階3LDK北東124.8㎡55.6㎡8,980万円237.9万円16,640円34,540円2025/11/01
3階3LDK南90.7㎡26.7㎡6,780万円247万円12,430円23,860円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名アクロシティ
所在地〒116-0003東京都荒川区南千住6丁目37番1号～3号、7号、9号～11号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上32階建 / 総戸数662戸
築年月1990年3月（築36年）
交通①都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩6分
交通②京成本線 千住大橋駅 徒歩12分
交通③東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩13分
交通④JR常磐線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価151.9万円〜294.2万円。82.5㎡〜171.1㎡のお部屋が4,080万円〜1億6,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年3月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上32階建て、総戸数662戸のマンションです。
A
都電荒川線 荒川区役所前駅まで徒歩6分、京成本線 千住大橋駅まで徒歩12分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,470円、修繕積立金 月額24,160円（115.4㎡の場合）。修繕積立金は209円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
アクロシティの売却価格4,080万円〜1億6,980万円・賃料13万円〜