アトラスブランズタワー三河島の売却価格4,450万円〜1億4,980万円・賃料14.5万円〜

アトラスブランズタワー三河島

東京都荒川区東日暮里6丁目1番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上34階建
  • 築12年
  • 327戸
  • 複数路線利用可
  • 三河島駅徒歩 1 分
  • 新三河島駅徒歩 10 分
  • 日暮里駅徒歩 13 分

売却相場

4,450万円〜1億4,980万円

坪単価

坪単価

437.2万円

331.8万円

588.9万円

low
high
平米単価

平米単価

132.2万円

100.3万円

178.1万円

low
high
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アトラスブランズタワー三河島の
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手取り額

簡易シミュレーター

アトラスブランズタワー三河島
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,526万円

平米単価 132.2万円 × 64.46平米

売却後の手残り額（概算）

2,956万円

売却価格の 34.7% が手元に残ります

手残り 34.7%34.7%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.5%11.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,526万円
住宅ローン残債-4,300万円
仲介手数料（税込）(8,526万×3%+6万) ×1.1-288万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-977万円
手取り額2,956万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

アトラスブランズタワー三河島の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格荒川区平均
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荒川区の2025年の㎡単価の平均が85.3万円でアトラスブランズタワー三河島は100.3万円〜178.1万円だよ！
荒川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

14.5万円〜

9階：43.7㎡の賃料

修繕積立金

239円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/33件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階2LDK北東53.8㎡7.3㎡9,480万円582.7万円12,500円12,830円2026/01/01
23階3LDK北西68.8㎡9.2㎡11,460万円550.9万円16,100円16,470円2025/12/01
12階3LDK東67.2㎡15.1㎡11,980万円588.9万円15,600円16,070円2025/11/01
8階1LDK東43.7㎡10.3㎡5,980万円452.3万円--2025/07/01
8階1LDK東43.7㎡10.3㎡5,780万円437.2万円--2025/07/01
28階3LDK南65.1㎡16.8㎡10,500万円532.9万円15,700円15,720円2025/02/01
12階3LDK東67.2㎡15.1㎡8,100万円398.2万円15,600円16,070円2024/11/01
28階3LDK南65.1㎡16.8㎡10,900万円553.2万円15,700円15,720円2024/11/01
11階2LDK東53.8㎡7.3㎡8,380万円515.1万円12,500円12,830円2024/11/01
11階2LDK東53.8㎡7.3㎡8,480万円521.2万円12,500円12,830円2024/11/01
33階2LDK南86.8㎡21.9㎡13,500万円514.4万円20,800円21,000円2024/11/01
33階2LDK南86.8㎡21.9㎡14,980万円570.8万円20,800円21,000円2024/11/01
23階2LDK東57.1㎡13.1㎡7,980万円461.6万円13,600円13,760円2024/10/01
18階3LDK東64.5㎡18.9㎡9,180万円470.7万円15,100円15,450円2024/07/01
18階3LDK東64.5㎡18.9㎡8,980万円460.5万円15,100円15,450円2024/07/01
8階2LDK西52.6㎡15.2㎡5,400万円339.3万円12,100円12,560円2024/07/01
33階2LDK西70.2㎡10.1㎡9,630万円453.2万円16,700円16,900円2024/07/01
18階3LDK西68.8㎡13.1㎡8,780万円422.1万円16,000円16,440円2024/06/01
8階2LDK西52.6㎡15.2㎡5,900万円370.8万円12,100円12,550円2024/06/01
9階3LDK南75.3㎡18.6㎡8,780万円385.2万円17,800円18,100円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アトラスブランズタワー三河島
所在地〒116-0014東京都荒川区東日暮里6丁目1番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上34階建 / 総戸数327戸
築年月2014年8月（築12年）
交通①JR常磐線 三河島駅 徒歩1分
交通②京成本線 新三河島駅 徒歩10分
交通③JR山手線/JR常磐線/JR京浜東北線/京成本線/京成成田空港線/日暮里・舎人ライナー 日暮里駅 徒歩13分
交通④JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ千代田線/日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価331.8万円〜588.9万円。43.7㎡〜86.8㎡のお部屋が4,450万円〜1億4,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2014年8月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上34階建て、総戸数327戸のマンションです。
A
JR常磐線 三河島駅まで徒歩1分、京成本線 新三河島駅まで徒歩10分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,500円、修繕積立金 月額12,830円（53.8㎡の場合）。修繕積立金は239円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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