プラウド日暮里の売却価格7,480万円〜1億4,500万円・賃料28万円〜
プラウド日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目57番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築10年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 日暮里駅徒歩 4 分
- 西日暮里駅徒歩 9 分
売却相場
7,480万円〜1億4,500万円
坪単価
411.2万円
381.8万円
652.9万円
平米単価
124.4万円
115.5万円
197.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,132万円
平米単価 124.4万円 × 73.41平米
売却後の手残り額（概算）
3,129万円
売却価格の 34.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,132万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,132万×3%+6万) ×1.1 | -308万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,090万円 |
| 手取り額 | 3,129万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
28.0万円
12階：70.3㎡の賃料
修繕積立金
259円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 11.2㎡ | 13,900万円 | 625.9万円 | - | 19,030円 | 2026/02/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 73.4㎡ | 11.2㎡ | 14,500万円 | 652.9万円 | 16,500円 | 14,020円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 70.3㎡ | 11.1㎡ | 11,680万円 | 548.8万円 | 15,800円 | 18,240円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 2LDK | 南 | 73.4㎡ | 11.2㎡ | 9,280万円 | 417.9万円 | 16,500円 | 14,020円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南 | 75.8㎡ | 11.3㎡ | 9,280万円 | 404.6万円 | 17,100円 | 14,630円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 64.7㎡ | 17.9㎡ | 7,480万円 | 382.3万円 | 14,600円 | 12,350円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 73.4㎡ | 11.2㎡ | 8,480万円 | 381.8万円 | 16,500円 | 14,020円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 11.1㎡ | 8,480万円 | 398.4万円 | 15,800円 | 7,680円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド日暮里 |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0014東京都荒川区東日暮里6丁目57番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 交通① | JR山手線/JR常磐線/JR京浜東北線/京成本線/京成成田空港線/日暮里・舎人ライナー 日暮里駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ千代田線/日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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