ウエストヒル町屋の売却価格3,580万円〜5,980万円・賃料14万円〜
ウエストヒル町屋
東京都荒川区荒川6丁目6番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築38年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 町屋駅前駅徒歩 1 分
売却相場
3,580万円〜5,980万円
坪単価
279.6万円
200万円
315.2万円
平米単価
84.5万円
60.5万円
95.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,303万円
平米単価 84.5万円 × 62.7平米
売却後の手残り額（概算）
2,040万円
売却価格の 38.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,303万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,303万×3%+6万) ×1.1 | -182万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -377万円 |
| 手取り額 | 2,040万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
14.0万円〜
7階：62.7㎡の賃料
修繕積立金
197円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 6.4㎡ | 5,380万円 | 283.6万円 | 14,040円 | 12,375円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 62.7㎡ | 6.4㎡ | 5,580万円 | 294.2万円 | 14,040円 | 12,375円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.7㎡ | 6.4㎡ | 5,780万円 | 304.7万円 | 14,040円 | 12,375円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.7㎡ | 6.4㎡ | 5,980万円 | 315.2万円 | 14,040円 | 12,375円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 64.2㎡ | 6.4㎡ | 4,980万円 | 256.2万円 | 11,509円 | 12,672円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 59.2㎡ | - | 3,580万円 | 200万円 | 10,600円 | 11,679円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 62.4㎡ | 6.4㎡ | 4,998万円 | 264.9万円 | 11,171円 | 12,308円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 62.4㎡ | 6.4㎡ | 5,198万円 | 275.5万円 | - | 12,308円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ウエストヒル町屋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0002東京都荒川区荒川6丁目6番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 1987年10月（築38年） |
| 交通① | 京成本線/東京メトロ千代田線/都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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