マークスタワーの売却価格3,980万円〜2億1,800万円・賃料13.8万円〜
マークスタワー
東京都荒川区荒川7丁目46番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下2階・地上28階建
- 築20年
- 301戸
- 複数路線利用可
- 町屋駅徒歩 1 分
- 三河島駅徒歩 13 分
売却相場
3,980万円〜2億1,800万円
坪単価
405.7万円
285.9万円
580.8万円
平米単価
122.7万円
86.4万円
175.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,200万円
平米単価 122.7万円 × 74.95平米
売却後の手残り額（概算）
3,182万円
売却価格の 34.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,200万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,200万×3%+6万) ×1.1 | -310万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,102万円 |
| 手取り額 | 3,182万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
13.8万円〜
9階：39.1㎡の賃料
修繕積立金
284円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27階 | 4LDK | 南西 | 124.1㎡ | 32.1㎡ | 21,800万円 | 580.8万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 26階 | 4LDK | 南東 | 90.7㎡ | 27.1㎡ | 11,980万円 | 436.8万円 | 22,390円 | 25,750円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 62.9㎡ | 20.1㎡ | 7,980万円 | 419.1万円 | 15,550円 | 17,880円 | 2025/11/01 |
| 15階 | 1LDK | 北西 | 51.8㎡ | 8.7㎡ | 5,790万円 | 369.5万円 | 12,790円 | 10,570円 | 2025/09/01 |
| 27階 | 4LDK | 南西 | 124.1㎡ | 32.1㎡ | 21,800万円 | 580.8万円 | 30,640円 | 25,310円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 33.2㎡ | - | 3,980万円 | 396.1万円 | 7,220円 | 6,470円 | 2025/06/01 |
| 19階 | 3LDK | 南東 | 86.8㎡ | 24.9㎡ | 10,800万円 | 411.3万円 | 21,440円 | 17,710円 | 2025/04/01 |
| 20階 | 2LDK | 南東 | 75.0㎡ | 13.3㎡ | 9,200万円 | 405.7万円 | 18,510円 | 15,290円 | 2025/04/01 |
| 19階 | 3LDK | 南東 | 86.8㎡ | 24.9㎡ | 11,800万円 | 449.4万円 | 21,440円 | 17,710円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 33.2㎡ | - | 4,300万円 | 428万円 | 7,220円 | 6,470円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 51.8㎡ | 8.7㎡ | 5,980万円 | 381.6万円 | - | 10,570円 | 2025/02/01 |
| 27階 | 4LDK | 北西 | 126.7㎡ | 32.0㎡ | 13,800万円 | 360万円 | 31,300円 | 25,850円 | 2025/01/01 |
| 27階 | 4SLDK | 北西 | 126.7㎡ | 32.0㎡ | 14,800万円 | 386.1万円 | 31,300円 | 25,850円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 51.8㎡ | 8.7㎡ | 6,180万円 | 394.4万円 | 12,790円 | 10,570円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 51.8㎡ | 8.7㎡ | 4,480万円 | 285.9万円 | 12,790円 | 10,570円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マークスタワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0002東京都荒川区荒川7丁目46番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下2階・地上28階建 / 総戸数301戸 |
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 交通① | 京成本線/東京メトロ千代田線/都電荒川線 町屋駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR常磐線 三河島駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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