グリーンコーポ町屋の売却価格2,180万円〜5,680万円・賃料11万円〜
グリーンコーポ町屋
東京都荒川区荒川7丁目9番12号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築47年
- 134戸
- 複数路線利用可
- 荒川七丁目駅徒歩 2 分
- 町屋駅徒歩 3 分
売却相場
2,180万円〜5,680万円
坪単価
207.7万円
157万円
331.1万円
平米単価
62.8万円
47.4万円
100.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,563万円
平米単価 62.8万円 × 56.7平米
売却後の手残り額（概算）
1,583万円
売却価格の 44.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,563万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,563万×3%+6万) ×1.1 | -124万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -53万円 |
| 手取り額 | 1,583万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
11.0万円〜
10階：45.9㎡の賃料
修繕積立金
201円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2SLDK | 南 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 4,590万円 | 267.6万円 | 6,500円 | 12,200円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 64.5㎡ | 11.3㎡ | 3,480万円 | 178.5万円 | 6,500円 | 12,000円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 3,700万円 | 215.7万円 | 6,500円 | 12,200円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 1LDK | 南 | 45.9㎡ | 8.1㎡ | 3,580万円 | 257.8万円 | 6,500円 | 12,200円 | 2025/05/01 |
| 10階 | 1LDK | 南 | 45.9㎡ | 8.1㎡ | 3,398万円 | 244.7万円 | 5,500円 | 12,200円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 5,680万円 | 331.1万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 45.9㎡ | 8.1㎡ | 2,380万円 | 171.4万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 2DK | 南 | 45.9㎡ | 8.1㎡ | 2,180万円 | 157万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 3,980万円 | 232万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2025/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 62.0㎡ | 11㎡ | 3,980万円 | 212万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 62.0㎡ | 11㎡ | 3,980万円 | 212万円 | 5,500円 | 12,000円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 3,780万円 | 220.3万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 2,890万円 | 168.5万円 | 5,500円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 3,220万円 | 187.7万円 | 5,500円 | 10,000円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 3,560万円 | 207.5万円 | 5,500円 | 10,000円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 64.8㎡ | 8.1㎡ | 3,699万円 | 188.7万円 | 5,500円 | 11,800円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 56.7㎡ | 8.1㎡ | 3,699万円 | 215.6万円 | - | 11,600円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 64.8㎡ | 8.1㎡ | 3,799万円 | 193.8万円 | 5,500円 | 11,800円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 62.0㎡ | 11㎡ | 3,899万円 | 207.7万円 | - | 11,600円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 62.0㎡ | 11㎡ | 3,480万円 | 185.4万円 | 5,500円 | 11,800円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンコーポ町屋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0002東京都荒川区荒川7丁目9番12号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数134戸 |
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 交通① | 都電荒川線 荒川七丁目駅 徒歩2分 |
| 交通② | 京成本線/東京メトロ千代田線/都電荒川線 町屋駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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