西尾久ビューハイツの売却価格1,600万円〜4,199万円
西尾久ビューハイツ
東京都荒川区西尾久7丁目12番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築45年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 尾久駅徒歩 3 分
売却相場
1,600万円〜4,199万円
坪単価
178.2万円
138.7万円
225.7万円
平米単価
53.9万円
41.9万円
68.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,314万円
平米単価 53.9万円 × 61.48平米
売却後の手残り額（概算）
1,489万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,314万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,314万×3%+6万) ×1.1 | -116万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -6万円 |
| 手取り額 | 1,489万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1DK | 北 | 37.4㎡ | 4.8㎡ | 1,600万円 | 141.6万円 | 9,500円 | 8,500円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1SLDK | 西 | 61.5㎡ | 6.5㎡ | 3,899万円 | 209.6万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 61.5㎡ | 6.5㎡ | 3,999万円 | 215万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 61.5㎡ | 6.5㎡ | 4,099万円 | 220.4万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 61.5㎡ | 6.5㎡ | 4,199万円 | 225.7万円 | 14,000円 | 14,000円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 59.3㎡ | 7.1㎡ | 2,998万円 | 167万円 | 9,670円 | 13,500円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 59.3㎡ | 7.1㎡ | 3,198万円 | 178.2万円 | 9,670円 | 13,500円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 59.3㎡ | 7.1㎡ | 3,398万円 | 189.3万円 | 9,670円 | 13,500円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3DK | 西 | 61.5㎡ | - | 2,790万円 | 150万円 | 9,970円 | 13,990円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 3DK | 西 | 61.5㎡ | - | 2,880万円 | 154.8万円 | 9,970円 | 13,990円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 61.5㎡ | 5.8㎡ | 2,580万円 | 138.7万円 | 9,970円 | 13,990円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 西尾久ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0011東京都荒川区西尾久7丁目12番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR高崎線 尾久駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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