シティハウス本郷三丁目の売却価格8,800万円〜1億4,900万円
シティハウス本郷三丁目
東京都文京区本郷3丁目39番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築13年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 本郷三丁目駅徒歩 3 分
- 湯島駅徒歩 8 分
- 御茶ノ水駅徒歩 11 分
売却相場
8,800万円〜1億4,900万円
坪単価
794.8万円
625万円
887万円
平米単価
240.4万円
189万円
268.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,351万円
平米単価 240.4万円 × 55.53平米
売却後の手残り額（概算）
4,321万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,351万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,351万×3%+6万) ×1.1 | -447万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,875万円 |
| 手取り額 | 4,321万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 東 | 42.3㎡ | 6.1㎡ | 8,800万円 | 687.8万円 | 11,257円 | 8,610円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 55.5㎡ | 5.5㎡ | 14,300万円 | 851.3万円 | 14,357円 | 11,300円 | 2025/11/01 |
| 15階 | 2LDK | 東 | 55.7㎡ | 7.5㎡ | 13,980万円 | 830万円 | 14,357円 | 11,330円 | 2025/09/01 |
| 15階 | 2LDK | 東 | 55.7㎡ | 7.5㎡ | 14,490万円 | 860.2万円 | 14,357円 | 11,330円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 55.5㎡ | 5.5㎡ | 14,900万円 | 887万円 | 14,557円 | 11,070円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 54.4㎡ | 9.9㎡ | 11,800万円 | 717万円 | 14,057円 | 11,070円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 54.4㎡ | 9.9㎡ | 12,500万円 | 759.6万円 | 14,057円 | 11,070円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 55.5㎡ | 5.5㎡ | 10,500万円 | 625万円 | 14,357円 | 11,300円 | 2024/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハウス本郷三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0033東京都文京区本郷3丁目39番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2012年10月（築13年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 御茶ノ水駅 徒歩11分 |
| 交通④ | JR中央本線/JR中央・総武線/都営三田線 水道橋駅 徒歩11分 |
| 交通⑤ | 都営大江戸線/都営三田線 春日駅 徒歩12分 |
よくある質問
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