ブリリア東大前の売却価格8,350万円〜1億4,750万円・賃料21万円〜
ブリリア東大前
東京都文京区向丘1丁目3番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築13年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 東大前駅徒歩 4 分
- 白山駅徒歩 9 分
- 春日駅徒歩 12 分
売却相場
8,350万円〜1億4,750万円
坪単価
667万円
585.6万円
701.3万円
平米単価
201.7万円
177.1万円
212.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,300万円
平米単価 201.7万円 × 56平米
売却後の手残り額（概算）
3,720万円
売却価格の 32.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,300万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,300万×3%+6万) ×1.1 | -380万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,493万円 |
| 手取り額 | 3,720万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.3%
賃料
21.0万円
7階：53.7㎡の賃料
修繕積立金
358円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - | 南西 | 41.2㎡ | 4.5㎡ | 8,350万円 | 669.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 11,300万円 | 667万円 | 16,080円 | 20,020円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 11,100万円 | 655.2万円 | 16,080円 | 20,020円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 11,000万円 | 649.3万円 | 16,080円 | 20,020円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 11,300万円 | 667万円 | 16,080円 | 20,020円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 11,500万円 | 678.8万円 | 16,080円 | 20,020円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 11,880万円 | 701.3万円 | 16,080円 | 18,340円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 11,800万円 | 696.5万円 | 16,080円 | 18,340円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2SSLDK | 南西 | 66.5㎡ | 5.7㎡ | 13,800万円 | 685.6万円 | 19,100円 | 21,790円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56㎡ | 5.6㎡ | 10,980万円 | 648.1万円 | 16,080円 | 18,340円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 78.5㎡ | 9.7㎡ | 14,750万円 | 620.9万円 | 22,540円 | 23,360円 | 2024/02/01 |
| 13階 | 3LDK | 南西 | 72.3㎡ | 8.6㎡ | 12,800万円 | 585.6万円 | 20,740円 | 21,490円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア東大前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0023東京都文京区向丘1丁目3番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 2012年9月（築13年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩4分 |
| 交通② | 都営三田線 白山駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 都営大江戸線/都営三田線 春日駅 徒歩12分 |
| 交通④ | 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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