ロイヤルタワー春日の売却価格1億5,280万円〜1億6,180万円・賃料22.7万円〜
ロイヤルタワー春日
東京都文京区春日2丁目1番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築27年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 後楽園駅徒歩 9 分
- 飯田橋駅徒歩 11 分
- 春日駅徒歩 11 分
売却相場
1億5,280万円〜1億6,180万円
坪単価
529.4万円
515.9万円
546.2万円
平米単価
160.1万円
156万円
165.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億5,680万円
平米単価 160.1万円 × 97.91平米
売却後の手残り額（概算）
5,039万円
売却価格の 32.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億5,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億5,680万×3%+6万) ×1.1 | -524万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,309万円 |
| 手取り額 | 5,039万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
22.7万円〜
4階：65.3㎡の賃料
修繕積立金
340円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,880万円 | 536.1万円 | - | 33,290円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,280万円 | 515.9万円 | 25,650円 | 33,290円 | 2023/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,398万円 | 519.8万円 | 35,650円 | 33,290円 | 2023/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,358万円 | 518.5万円 | 25,650円 | 33,290円 | 2023/10/01 |
| 11階 | 3LDK | 東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,498万円 | 523.2万円 | - | 33,290円 | 2023/09/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,780万円 | 532.7万円 | - | 33,290円 | 2023/08/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,580万円 | 526万円 | 25,650円 | 33,290円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,880万円 | 536.1万円 | - | 33,290円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 15,980万円 | 539.5万円 | - | 33,290円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 97.9㎡ | 11.7㎡ | 16,180万円 | 546.2万円 | - | 33,290円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ロイヤルタワー春日 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0003東京都文京区春日2丁目1番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ東西線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 都営大江戸線/都営三田線 春日駅 徒歩11分 |
よくある質問
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。