ザレジデンス平河町の売却価格1億5,500万円〜3億2,800万円・賃料22万円〜
ザレジデンス平河町
東京都千代田区平河町2丁目5番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上16階建
- 築12年
- 67戸
- 複数路線利用可
- 永田町駅徒歩 3 分
- 赤坂見附駅徒歩 6 分
- 麹町駅徒歩 7 分
売却相場
1億5,500万円〜3億2,800万円
坪単価
741.4万円
739万円
1,269万円
平米単価
224.2万円
223.5万円
384.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億5,550万円
平米単価 224.2万円 × 69.33平米
売却後の手残り額（概算）
4,937万円
売却価格の 31.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億5,550万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億5,550万×3%+6万) ×1.1 | -520万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,285万円 |
| 手取り額 | 4,937万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
22.0万円〜
6階：40.9㎡の賃料
修繕積立金
311円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 南 | 85.4㎡ | 9.0㎡ | 32,800万円 | 1,269万円 | 35,430円 | 26,560円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 69.3㎡ | 6.9㎡ | 15,550万円 | 741.4万円 | 28,770円 | 15,740円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 69.3㎡ | 6.9㎡ | 15,550万円 | 741.4万円 | 28,770円 | 15,740円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 69.3㎡ | 6.9㎡ | 15,500万円 | 739万円 | 28,770円 | 15,740円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 69.3㎡ | 6.9㎡ | 16,000万円 | 762.9万円 | - | 15,740円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザレジデンス平河町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0093東京都千代田区平河町2丁目5番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上16階建 / 総戸数67戸 |
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩7分 |
| 交通④ | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分 |
よくある質問
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