ブランズ市谷田町の売却価格6,480万円〜1億2,480万円・賃料18.9万円〜
ブランズ市谷田町
東京都新宿区市谷田町2丁目11番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築14年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 市ケ谷駅徒歩 2 分
- 飯田橋駅徒歩 11 分
売却相場
6,480万円〜1億2,480万円
坪単価
718.5万円
506.9万円
894.1万円
平米単価
217.3万円
153.3万円
270.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,736万円
平米単価 217.3万円 × 44.79平米
売却後の手残り額（概算）
3,301万円
売却価格の 33.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,736万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,736万×3%+6万) ×1.1 | -328万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,202万円 |
| 手取り額 | 3,301万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
18.9万円〜
2階：42.3㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 1LDK | 北西 | 43.4㎡ | 3.5㎡ | 9,480万円 | 721.4万円 | - | 7,820円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 46.1㎡ | 3.9㎡ | 12,480万円 | 894.1万円 | 7,400円 | 8,310円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 46.1㎡ | 3.9㎡ | 9,990万円 | 715.7万円 | 7,400円 | 8,310円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 1LDK | 北西 | 43.4㎡ | 3.5㎡ | 9,480万円 | 721.4万円 | 7,000円 | 7,820円 | 2025/06/01 |
| 11階 | 1LDK | 北西 | 43.4㎡ | 3.5㎡ | 10,000万円 | 761万円 | - | - | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.1㎡ | 11,800万円 | 597.4万円 | 10,400円 | 11,750円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 65.3㎡ | 7.5㎡ | 11,980万円 | 606.5万円 | 10,400円 | 11,750円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1DK | 北東 | 42.3㎡ | 10.1㎡ | 6,480万円 | 506.9万円 | 12,400円 | 4,270円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブランズ市谷田町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0843東京都新宿区市谷田町2丁目11番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ東西線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
グランスイート市ヶ谷
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1億980万円〜1億2,000万円
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新宿区 市谷砂土原町
1,598万円〜4,280万円
市ケ谷ロイヤルステージ
新宿区 市谷砂土原町
1億5,500万円〜1億7,300万円
ヴェーゼント市ヶ谷
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1億3,980万円
市ヶ谷パークハウス
新宿区 市谷砂土原町
1億5,000万円〜1億7,980万円
市谷砂土原町パークハウス
新宿区 市谷砂土原町
2億6,000万円〜2億6,300万円
パレステュディオ市ヶ谷
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2,680万円〜2,830万円
セザール市谷田町
新宿区 市谷田町
5,490万円〜1億980万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。