ブリリア秋葉原の売却価格4,990万円〜1億4,880万円・賃料14万円〜
ブリリア秋葉原
東京都千代田区外神田4丁目12番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築7年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 末広町駅徒歩 3 分
- 秋葉原駅徒歩 6 分
- 上野御徒町駅徒歩 9 分
売却相場
4,990万円〜1億4,880万円
坪単価
628.8万円
495.7万円
928.6万円
平米単価
190.2万円
149.9万円
280.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億741万円
平米単価 190.2万円 × 56.46平米
売却後の手残り額（概算）
3,583万円
売却価格の 33.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億741万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億741万×3%+6万) ×1.1 | -361万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,389万円 |
| 手取り額 | 3,583万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
14.0万円〜
6階：37.8㎡の賃料
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1DK | 南西 | 31.4㎡ | 8.9㎡ | 7,599万円 | 801.3万円 | 11,800円 | 7,150円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 53.0㎡ | 12.8㎡ | 14,880万円 | 928.6万円 | 19,900円 | 12,080円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 12,900万円 | 755.3万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 9階 | 2LDK | 西 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 11,000万円 | 644万円 | 21,200円 | 12,880円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 31.4㎡ | 8.9㎡ | 6,180万円 | 651.6万円 | 11,800円 | 7,150円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 11,980万円 | 701.4万円 | - | 12,880円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 56.8㎡ | 8.2㎡ | 11,000万円 | 640.5万円 | 21,800円 | 12,950円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 56.8㎡ | 8.2㎡ | 11,800万円 | 687.1万円 | 21,800円 | 12,950円 | 2025/04/01 |
| 12階 | 1LDK | 西 | 53.5㎡ | 5.5㎡ | 12,500万円 | 773.1万円 | 20,000円 | 12,190円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 11,480万円 | 672.1万円 | 21,200円 | 12,880円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 11,980万円 | 701.4万円 | 21,200円 | 12,880円 | 2025/02/01 |
| 12階 | 2SLDK | 南東 | 56.8㎡ | 8.2㎡ | 11,800万円 | 687.1万円 | 21,300円 | 12,950円 | 2025/01/01 |
| 8階 | 1R+S | 東 | 37.8㎡ | 6.3㎡ | 6,480万円 | 566.5万円 | 14,200円 | 4,160円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 56.8㎡ | 8.2㎡ | 9,980万円 | 581.1万円 | 21,300円 | 6,250円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 9,880万円 | 578.4万円 | 21,200円 | 6,220円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 1LDK | 北 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 9,800万円 | 573.8万円 | 21,200円 | 6,220円 | 2023/11/01 |
| 11階 | 2LDK | 西 | 53.5㎡ | 5.5㎡ | 9,980万円 | 617.2万円 | 20,000円 | 5,880円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.5㎡ | 9.5㎡ | 10,000万円 | 585.5万円 | 21,200円 | 6,220円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 1R | 南 | 31.4㎡ | 8.9㎡ | 4,990万円 | 526.1万円 | 11,800円 | 3,450円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 42.7㎡ | 5.5㎡ | 6,400万円 | 495.7万円 | 16,000円 | 4,700円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア秋葉原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0021東京都千代田区外神田4丁目12番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩9分 |
| 交通④ | 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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