ローレルコート三番町の売却価格4億5,990万円〜5億4,990万円・賃料39.5万円〜
ローレルコート三番町
東京都千代田区三番町7番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上13階建
- 築24年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 市ケ谷駅徒歩 6 分
- 半蔵門駅徒歩 7 分
- 麹町駅徒歩 10 分
売却相場
4億5,990万円〜5億4,990万円
坪単価
1,246万円
1,123万円
1,343万円
平米単価
376.9万円
339.9万円
406.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5億990万円
平米単価 376.9万円 × 135.28平米
売却後の手残り額（概算）
2億406万円
売却価格の 40% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5億990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(5億990万×3%+6万) ×1.1 | -1,689万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -8,887万円 |
| 手取り額 | 2億406万円 |
※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.7%
賃料
39.5万円〜
8階：111.3㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 135.3㎡ | 14.0㎡ | 45,990万円 | 1,123万円 | 30,100円 | 33,800円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 135.3㎡ | 14.0㎡ | 49,990万円 | 1,221万円 | 30,100円 | 33,800円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 135.3㎡ | 14.0㎡ | 51,990万円 | 1,270万円 | 30,100円 | 33,800円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 135.3㎡ | 14.0㎡ | 54,990万円 | 1,343万円 | 30,100円 | 33,800円 | 2025/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローレルコート三番町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0075東京都千代田区三番町7番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上13階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2001年12月（築24年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩10分 |
よくある質問
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