小田急駿河台マンションの売却価格1億800万円〜1億3,999万円
小田急駿河台マンション
東京都千代田区神田猿楽町1丁目6番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築56年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 新御茶ノ水駅徒歩 7 分
- 水道橋駅徒歩 7 分
売却相場
1億800万円〜1億3,999万円
坪単価
493.5万円
420.2万円
511.5万円
平米単価
149.2万円
127.1万円
154.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,506万円
平米単価 149.2万円 × 90.47平米
売却後の手残り額（概算）
4,342万円
売却価格の 32.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,506万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,506万×3%+6万) ×1.1 | -452万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,904万円 |
| 手取り額 | 4,342万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
188円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南西 | 72.3㎡ | 13.0㎡ | 10,800万円 | 493.5万円 | 30,040円 | 13,590円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 90.5㎡ | 6.5㎡ | 13,999万円 | 511.5万円 | 37,560円 | 16,990円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 90.5㎡ | 6.5㎡ | 11,500万円 | 420.2万円 | 37,560円 | 16,990円 | 2025/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 小田急駿河台マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0064東京都千代田区神田猿楽町1丁目6番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央・総武線/都営三田線 水道橋駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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3,350万円〜8,380万円
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