明君モナーク九段の売却価格1,740万円〜1,950万円・賃料7.5万円〜
明君モナーク九段
東京都千代田区九段北4丁目3番17号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築45年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 市ケ谷駅徒歩 5 分
- 半蔵門駅徒歩 13 分
- 牛込神楽坂駅徒歩 16 分
売却相場
1,740万円〜1,950万円
坪単価
324.7万円
316.5万円
354.7万円
平米単価
98.2万円
95.7万円
107.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,785万円
平米単価 98.2万円 × 18.17平米
売却後の手残り額（概算）
817万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,785万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,785万×3%+6万) ×1.1 | -66万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 817万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
7.5万円〜
4階：18.2㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 南西 | 18.2㎡ | - | 1,740万円 | 316.5万円 | 9,429円 | - | 2024/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.2㎡ | - | 1,750万円 | 318.3万円 | 9,429円 | - | 2024/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.2㎡ | - | 1,780万円 | 323.8万円 | 9,429円 | - | 2024/02/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.2㎡ | - | 1,790万円 | 325.6万円 | 9,429円 | - | 2024/01/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.2㎡ | - | 1,890万円 | 343.8万円 | 9,429円 | - | 2023/12/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.2㎡ | - | 1,950万円 | 354.7万円 | 9,429円 | - | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 明君モナーク九段 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0073東京都千代田区九段北4丁目3番17号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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千代田区 九段北
3,480万円〜1億9,500万円
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