マートルコートつつじヶ丘の売却価格2,200万円〜3,400万円
マートルコートつつじヶ丘
東京都調布市柴崎2丁目44番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築44年
- 15戸
- つつじヶ丘駅徒歩 13 分
売却相場
2,200万円〜3,400万円
坪単価
138.1万円
97.1万円
174.4万円
平米単価
41.8万円
29.3万円
52.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,980万円
平米単価 41.8万円 × 71.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,372万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,980万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,372万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
246円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南西 | 60.9㎡ | 5.4㎡ | 2,499万円 | 135.7万円 | 8,870円 | 14,980円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 56.5㎡ | 5.4㎡ | 2,980万円 | 174.4万円 | 8,870円 | 14,980円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 6.7㎡ | 2,960万円 | 119万円 | 11,990円 | 20,250円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 2.3㎡ | 2,780万円 | 128.8万円 | 10,400円 | 17,700円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | - | 2,980万円 | 138.1万円 | - | 17,700円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 2.3㎡ | 2,799万円 | 129.7万円 | 10,400円 | 17,700円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 56.5㎡ | 5.4㎡ | 2,980万円 | 174.4万円 | 8,870円 | 14,980円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 2.3㎡ | 3,080万円 | 142.8万円 | 10,400円 | 17,700円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 6.7㎡ | 2,960万円 | 119万円 | 11,990円 | 20,250円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 2.3㎡ | 2,980万円 | 138.1万円 | 10,400円 | 17,700円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 60.9㎡ | 8.6㎡ | 2,980万円 | 161.8万円 | 8,870円 | 14,980円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 60.8㎡ | 8.6㎡ | 2,980万円 | 162万円 | 8,870円 | 14,980円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 82.2㎡ | 6.7㎡ | 3,400万円 | 136.7万円 | 11,990円 | 20,250円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | - | 3,180万円 | 147.4万円 | 10,400円 | 17,700円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 74.9㎡ | 6.1㎡ | 2,200万円 | 97.1万円 | 10,930円 | 18,440円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マートルコートつつじヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒182-0014東京都調布市柴崎2丁目44番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1981年9月（築44年） |
| 交通① | 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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1,980万円〜3,999万円
つつじヶ丘ハイムＡ棟
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2,500万円〜3,999万円
つつじヶ丘ハイムＢ棟
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2,780万円〜3,980万円
つつじヶ丘ハイムＣ棟
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2,250万円〜3,480万円
つつじヶ丘ハイムＤ棟
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1,980万円〜3,680万円
つつじヶ丘ハイムE棟
調布市 柴崎
1,980万円
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