柴崎台コーポの売却価格490万円〜1,590万円・賃料7万円〜
柴崎台コーポ
東京都調布市柴崎2丁目21番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築62年
- 32戸
- つつじヶ丘駅徒歩 15 分
- 柴崎駅徒歩 15 分
売却相場
490万円〜1,590万円
坪単価
70.4万円
37.3万円
114.3万円
平米単価
21.3万円
11.2万円
34.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
925万円
平米単価 21.3万円 × 43.37平米
売却後の手残り額（概算）
385万円
売却価格の 41.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 925万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(925万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 385万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.1%
賃料
7.0万円〜
2階：43.4㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2DK | 南 | 46.0㎡ | 4.5㎡ | 1,280万円 | 92万円 | 5,000円 | - | 2025/08/01 |
| 2階 | 3K | 南西 | 43.4㎡ | - | 490万円 | 37.3万円 | 5,000円 | - | 2025/04/01 |
| 2階 | 3K | 南西 | 43.4㎡ | - | 540万円 | 41.1万円 | 5,000円 | - | 2025/03/01 |
| 2階 | 3K | 南西 | 43.4㎡ | - | 580万円 | 44.2万円 | 5,000円 | - | 2025/03/01 |
| 2階 | 3K | 南西 | 43.4㎡ | - | 680万円 | 51.8万円 | 5,000円 | - | 2025/02/01 |
| 2階 | 3K | 南西 | 43.4㎡ | - | 740万円 | 56.4万円 | 5,000円 | - | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 43.4㎡ | 4㎡ | 840万円 | 64万円 | 5,000円 | - | 2025/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 43.4㎡ | 1㎡ | 890万円 | 67.8万円 | 5,000円 | - | 2024/12/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 43.4㎡ | 1㎡ | 980万円 | 74.7万円 | - | - | 2024/10/01 |
| 2階 | 3K | 南西 | 43.4㎡ | - | 780万円 | 59.4万円 | 5,000円 | - | 2024/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 43.4㎡ | 1㎡ | 980万円 | 74.7万円 | - | - | 2024/04/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 43.4㎡ | - | 980万円 | 74.7万円 | 5,000円 | - | 2023/11/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 46.0㎡ | 3.5㎡ | 980万円 | 70.4万円 | 5,000円 | - | 2023/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 43.4㎡ | 1㎡ | 1,100万円 | 83.8万円 | 5,000円 | - | 2023/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 43.4㎡ | 1㎡ | 1,180万円 | 89.9万円 | 5,000円 | - | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 46.0㎡ | 3.2㎡ | 1,590万円 | 114.3万円 | 5,000円 | - | 2023/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 46.0㎡ | 3.5㎡ | 980万円 | 70.4万円 | 5,000円 | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 柴崎台コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒182-0014東京都調布市柴崎2丁目21番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1964年4月（築62年） |
| 交通① | 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩15分 |
| 交通② | 京王線 柴崎駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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1,980万円〜3,999万円
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2,500万円〜3,999万円
つつじヶ丘ハイムＢ棟
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2,780万円〜3,980万円
つつじヶ丘ハイムＣ棟
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2,250万円〜3,480万円
つつじヶ丘ハイムＤ棟
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1,980万円〜3,680万円
つつじヶ丘ハイムE棟
調布市 柴崎
1,980万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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