ウィルローズ小伝馬町の売却価格1億3,900万円〜1億4,500万円・賃料24.5万円〜
ウィルローズ小伝馬町
東京都千代田区東神田1丁目1番3号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築12年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 馬喰町駅徒歩 3 分
- 馬喰横山駅徒歩 3 分
- 東日本橋駅徒歩 3 分
売却相場
1億3,900万円〜1億4,500万円
坪単価
628.4万円
584万円
672.9万円
平米単価
190.1万円
176.6万円
203.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,251万円
平米単価 190.1万円 × 74.96平米
売却後の手残り額（概算）
4,624万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,251万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,251万×3%+6万) ×1.1 | -477万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,043万円 |
| 手取り額 | 4,624万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
24.5万円〜
3階：54.5㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.2㎡ | 8.1㎡ | 14,500万円 | 672.9万円 | 15,670円 | 10,690円 | 2024/11/01 |
| 13階 | 1LDK | 南東 | 78.7㎡ | 12.4㎡ | 13,900万円 | 584万円 | 17,310円 | 11,800円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ウィルローズ小伝馬町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0031東京都千代田区東神田1丁目1番3号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 交通① | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩3分 |
| 交通③ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 東日本橋駅 徒歩3分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分 |
| 交通⑤ | 都営新宿線 岩本町駅 徒歩6分 |
よくある質問
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