クオリア銀座３丁目の売却価格4,000万円〜1億4,280万円
クオリア銀座３丁目
東京都中央区銀座3丁目13番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築22年
- 68戸
- 複数路線利用可
- 東銀座駅徒歩 2 分
- 新富町駅徒歩 4 分
- 銀座駅徒歩 5 分
売却相場
4,000万円〜1億4,280万円
坪単価
724万円
510.3万円
814.7万円
平米単価
219万円
154.3万円
246.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,979万円
平米単価 219万円 × 27.3平米
売却後の手残り額（概算）
2,268万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,979万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,979万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -502万円 |
| 手取り額 | 2,268万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
256円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1K | 北東 | 27.3㎡ | 4.1㎡ | 5,998万円 | 726.3万円 | 7,900円 | 7,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1K | 北東 | 27.3㎡ | 4.1㎡ | 6,198万円 | 750.5万円 | 7,900円 | 7,000円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1K | 北東 | 27.3㎡ | 4.1㎡ | 6,298万円 | 762.6万円 | 9,800円 | 11,170円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 27.3㎡ | 4.1㎡ | 5,280万円 | 639.3万円 | 9,800円 | 11,170円 | 2025/06/01 |
| 13階 | 2LDK | 北東 | 57.9㎡ | 8.5㎡ | 14,280万円 | 814.7万円 | 20,900円 | 23,700円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 25.9㎡ | 4.2㎡ | 4,000万円 | 510.3万円 | 9,300円 | 4,820円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 31.9㎡ | 3.8㎡ | 6,798万円 | 705.1万円 | 11,500円 | 5,930円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 31.9㎡ | 3.8㎡ | 6,880万円 | 713.6万円 | 11,500円 | 5,930円 | 2023/06/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 31.9㎡ | 3.8㎡ | 6,980万円 | 724万円 | 11,500円 | 5,930円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クオリア銀座３丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0061東京都中央区銀座3丁目13番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数68戸 |
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ日比谷線 銀座駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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1億800万円〜1億8,400万円
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3,380万円〜9,000万円
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4,500万円〜1億800万円
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