リビオレゾン人形町の売却価格8,090万円〜1億2,980万円・賃料16.5万円〜
リビオレゾン人形町
東京都中央区日本橋堀留町2丁目6番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築11年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 人形町駅徒歩 4 分
- 小伝馬町駅徒歩 4 分
- 東日本橋駅徒歩 5 分
売却相場
8,090万円〜1億2,980万円
坪単価
611.2万円
494.3万円
754.9万円
平米単価
184.8万円
149.5万円
228.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億509万円
平米単価 184.8万円 × 56.84平米
売却後の手残り額（概算）
3,502万円
売却価格の 33.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億509万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億509万×3%+6万) ×1.1 | -353万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,346万円 |
| 手取り額 | 3,502万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
16.5万円〜
6階：41.1㎡の賃料
修繕積立金
265円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 2LDK | 北西 | 56.8㎡ | 7.3㎡ | 12,980万円 | 754.9万円 | 13,580円 | 15,060円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 41.1㎡ | 7.3㎡ | 8,090万円 | 650.8万円 | 9,820円 | 10,880円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 41.1㎡ | 7.3㎡ | 8,230万円 | 662.1万円 | 9,820円 | 10,880円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 41.1㎡ | 7.3㎡ | 8,380万円 | 674.1万円 | 9,820円 | 10,880円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 41.1㎡ | 7.3㎡ | 8,480万円 | 682.2万円 | 9,820円 | 10,880円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 57.5㎡ | 5.9㎡ | 9,150万円 | 525.9万円 | 13,740円 | 15,240円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 5.0㎡ | 12,580万円 | 611.2万円 | 16,260円 | 18,030円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 5.0㎡ | 12,580万円 | 611.2万円 | 16,260円 | 18,030円 | 2025/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 68.0㎡ | 5.0㎡ | 12,280万円 | 596.6万円 | - | - | 2025/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 56.8㎡ | 7.3㎡ | 8,500万円 | 494.3万円 | - | 15,060円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 56.8㎡ | 7.3㎡ | 8,900万円 | 517.6万円 | 13,580円 | 7,380円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リビオレゾン人形町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0012東京都中央区日本橋堀留町2丁目6番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2014年10月（築11年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営浅草線 人形町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 東日本橋駅 徒歩5分 |
| 交通④ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩5分 |
| 交通⑤ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅 徒歩7分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。