キャニオングランデ上板橋の売却価格2,980万円〜3,980万円
キャニオングランデ上板橋
東京都板橋区若木2丁目6番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築29年
- 21戸
- 上板橋駅徒歩 14 分
売却相場
2,980万円〜3,980万円
坪単価
164.5万円
147.3万円
196.7万円
平米単価
49.7万円
44.5万円
59.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,364万円
平米単価 49.7万円 × 67.57平米
売却後の手残り額（概算）
1,527万円
売却価格の 45.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,364万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,364万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -16万円 |
| 手取り額 | 1,527万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
262円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | - | 3,150万円 | 148.9万円 | 18,316円 | 18,316円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | - | 3,300万円 | 156万円 | 18,316円 | 18,316円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 52.7㎡ | 3,150万円 | 150.2万円 | 18,316円 | 18,316円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | - | 3,280万円 | 155.1万円 | 18,316円 | 18,316円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | - | 3,150万円 | 148.9万円 | 18,316円 | 18,316円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,580万円 | 176.9万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,680万円 | 181.9万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | - | 3,280万円 | 155.1万円 | 18,316円 | 18,316円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,980万円 | 196.7万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,780万円 | 186.8万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,880万円 | 191.7万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | - | 3,280万円 | 155.1万円 | - | 18,316円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | - | 3,980万円 | 188.2万円 | 18,316円 | 18,316円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,980万円 | 196.7万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 69.9㎡ | 7.9㎡ | 3,480万円 | 164.5万円 | 17,703円 | 17,703円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 2,980万円 | 147.3万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,280万円 | 162.1万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 66.9㎡ | 2.3㎡ | 3,480万円 | 172万円 | 17,522円 | 17,522円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.6㎡ | 16.4㎡ | 3,880万円 | 189.8万円 | 17,703円 | 17,703円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャニオングランデ上板橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒174-0065東京都板橋区若木2丁目6番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1996年9月（築29年） |
| 交通① | 東武東上線 上板橋駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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