クレアホームズ板橋桜雅の杜の売却価格4,980万円〜6,390万円
クレアホームズ板橋桜雅の杜
東京都板橋区本町27番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築19年
- 99戸
- 複数路線利用可
- 板橋本町駅徒歩 7 分
- 板橋区役所前駅徒歩 9 分
- 十条駅徒歩 17 分
売却相場
4,980万円〜6,390万円
坪単価
262万円
226.9万円
280.8万円
平米単価
79.2万円
68.6万円
84.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,961万円
平米単価 79.2万円 × 75.21平米
売却後の手残り額（概算）
2,254万円
売却価格の 37.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,961万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,961万×3%+6万) ×1.1 | -203万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -499万円 |
| 手取り額 | 2,254万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
183円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 14.1㎡ | 5,980万円 | 262万円 | 12,500円 | 14,080円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.5㎡ | 12.6㎡ | 4,980万円 | 226.9万円 | 12,000円 | 13,060円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 75.2㎡ | 16.9㎡ | 6,390万円 | 280.8万円 | 12,500円 | 13,540円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレアホームズ板橋桜雅の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0001東京都板橋区本町27番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数99戸 |
| 築年月 | 2006年11月（築19年） |
| 交通① | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩7分 |
| 交通② | 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR埼京線 十条駅 徒歩17分 |
| 交通④ | 東武東上線 大山駅 徒歩20分 |
よくある質問
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販売相場
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