リビオ板橋駅前の売却価格4,780万円〜8,200万円・賃料13万円〜
リビオ板橋駅前
東京都板橋区板橋1丁目50番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築9年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 板橋駅徒歩 1 分
- 新板橋駅徒歩 1 分
- 下板橋駅徒歩 8 分
売却相場
4,780万円〜8,200万円
坪単価
451.2万円
364.5万円
603.6万円
平米単価
136.4万円
110.2万円
182.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,980万円
平米単価 136.4万円 × 43.81平米
売却後の手残り額（概算）
2,268万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,980万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -503万円 |
| 手取り額 | 2,268万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
13.0万円〜
4階：35.0㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 1LDK | 南西 | 43.8㎡ | - | 7,180万円 | 541.7万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 43.8㎡ | - | 7,480万円 | 564.4万円 | - | 8,320円 | 2025/11/01 |
| 13階 | 1LDK | 南東 | 35.0㎡ | 6.2㎡ | 5,180万円 | 489.5万円 | 11,050円 | 6,640円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 43.8㎡ | - | 7,700万円 | 581万円 | 13,840円 | 8,320円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 43.8㎡ | - | 7,800万円 | 588.5万円 | 13,840円 | 8,320円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 64.4㎡ | 6.1㎡ | 8,200万円 | 421.1万円 | 20,410円 | 12,270円 | 2025/04/01 |
| 12階 | 1LDK | 南東 | 35.0㎡ | 6.2㎡ | 4,780万円 | 451.2万円 | 11,060円 | 6,650円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 54.8㎡ | 6.1㎡ | 7,298万円 | 440.4万円 | 17,300円 | 10,400円 | 2025/03/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 43.8㎡ | - | 8,000万円 | 603.6万円 | 13,840円 | 8,320円 | 2025/02/01 |
| 11階 | 2LDK | 南西 | 51.5㎡ | 7.7㎡ | 6,480万円 | 415.8万円 | 16,280円 | 9,790円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 51.5㎡ | 7.7㎡ | 5,680万円 | 364.5万円 | 16,270円 | 9,780円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 51.5㎡ | 7.7㎡ | 6,080万円 | 390.2万円 | 16,270円 | 9,780円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 64.6㎡ | 7.3㎡ | 7,780万円 | 398万円 | 20,410円 | 12,270円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リビオ板橋駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0004東京都板橋区板橋1丁目50番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 交通① | JR埼京線 板橋駅 徒歩1分 |
| 交通② | 都営三田線 新板橋駅 徒歩1分 |
| 交通③ | 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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