エンゼルパークサイド飛鳥山の売却価格6,480万円〜8,780万円
エンゼルパークサイド飛鳥山
東京都北区滝野川2丁目6番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築25年
- 67戸
- 複数路線利用可
- 王子駅徒歩 8 分
- 西ケ原駅徒歩 11 分
売却相場
6,480万円〜8,780万円
坪単価
297.7万円
240.8万円
330万円
平米単価
90万円
72.8万円
99.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,133万円
平米単価 90万円 × 90.32平米
売却後の手残り額（概算）
2,850万円
売却価格の 35% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,133万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,133万×3%+6万) ×1.1 | -275万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -904万円 |
| 手取り額 | 2,850万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 西 | 90.3㎡ | 12.4㎡ | 7,730万円 | 282.9万円 | - | 15,550円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 90.3㎡ | 12.4㎡ | 7,850万円 | 287.3万円 | 12,190円 | 15,550円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 90.3㎡ | 12.4㎡ | 7,980万円 | 292万円 | 12,190円 | 15,550円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 90.3㎡ | 12.4㎡ | 8,180万円 | 299.3万円 | - | 15,550円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 90.3㎡ | 12.4㎡ | 8,280万円 | 303万円 | 12,190円 | 15,550円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 90.3㎡ | 12.4㎡ | 8,480万円 | 310.3万円 | 12,190円 | 15,550円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 70.9㎡ | 7.5㎡ | 7,080万円 | 330万円 | 9,570円 | 12,210円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 4LDK | - | 90.3㎡ | - | 8,780万円 | 321.3万円 | 12,190円 | 15,550円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.5㎡ | 7,298万円 | 318.6万円 | 10,220円 | 13,040円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 西 | 90.3㎡ | 12.4㎡ | 6,580万円 | 240.8万円 | 12,190円 | 15,550円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.5㎡ | 6,480万円 | 282.9万円 | 10,220円 | 13,040円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.5㎡ | 6,780万円 | 296万円 | 10,220円 | 13,040円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エンゼルパークサイド飛鳥山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0023東京都北区滝野川2丁目6番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数67戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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