ルフォンリブレ王子の売却価格3,290万円〜6,980万円・賃料19.8万円〜
ルフォンリブレ王子
東京都北区滝野川1丁目62番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築6年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 飛鳥山駅徒歩 2 分
- 王子駅徒歩 6 分
売却相場
3,290万円〜6,980万円
坪単価
405.4万円
369.1万円
451万円
平米単価
122.6万円
111.6万円
136.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,370万円
平米単価 122.6万円 × 43.78平米
売却後の手残り額（概算）
2,092万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,370万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,370万×3%+6万) ×1.1 | -184万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -389万円 |
| 手取り額 | 2,092万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
19.8万円〜
3階：53.5㎡の賃料
修繕積立金
119円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 南東 | 53.5㎡ | 7.6㎡ | 6,980万円 | 430.8万円 | - | 6,430円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 54.9㎡ | 7.6㎡ | 6,980万円 | 420.6万円 | 16,500円 | 6,430円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 34.3㎡ | 6.0㎡ | 4,390万円 | 422.8万円 | - | 4,120円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 34.3㎡ | 6.0㎡ | 4,490万円 | 432.4万円 | 10,500円 | 4,120円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 53.2㎡ | 9.4㎡ | 6,480万円 | 402.3万円 | 16,300円 | 6,390円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 53.2㎡ | 9.4㎡ | 6,580万円 | 408.5万円 | 16,300円 | 6,390円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 28.2㎡ | 4.5㎡ | 3,290万円 | 385.4万円 | 8,700円 | 3,390円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 28.2㎡ | 4.5㎡ | 3,400万円 | 398.2万円 | 8,700円 | 3,390円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 28.2㎡ | 4.5㎡ | 3,490万円 | 408.8万円 | 8,700円 | 3,390円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 28.2㎡ | 4.5㎡ | 3,580万円 | 419.3万円 | 8,700円 | 3,390円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 28.2㎡ | 4.5㎡ | 3,650万円 | 427.5万円 | 8,700円 | 3,390円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 28.2㎡ | 4.5㎡ | 3,850万円 | 451万円 | 8,700円 | 3,390円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 53.2㎡ | 9.4㎡ | 5,980万円 | 371.3万円 | 16,300円 | 6,390円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 53.2㎡ | 9.4㎡ | 6,280万円 | 389.9万円 | 16,300円 | 6,390円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 53.5㎡ | 14.5㎡ | 5,980万円 | 369.1万円 | 16,400円 | 6,430円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 53.5㎡ | 14.5㎡ | 6,280万円 | 387.6万円 | 16,400円 | 6,430円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 53.5㎡ | 14.5㎡ | 6,480万円 | 400万円 | 16,400円 | 6,430円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 1LDK | 南東 | 34.3㎡ | 6.0㎡ | 3,880万円 | 373.7万円 | 10,500円 | 4,120円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルフォンリブレ王子 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0023東京都北区滝野川1丁目62番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 交通① | 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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