ライオンズマンション王子第6の売却価格825万円〜3,980万円・賃料4.8万円〜
ライオンズマンション王子第6
東京都北区豊島2丁目16番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築34年
- 54戸
- 複数路線利用可
- 梶原駅徒歩 12 分
- 王子駅徒歩 14 分
売却相場
825万円〜3,980万円
坪単価
169.5万円
150.1万円
248.7万円
平米単価
51.2万円
45.4万円
75.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
994万円
平米単価 51.2万円 × 19.38平米
売却後の手残り額（概算）
452万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 994万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(994万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 452万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.2%
賃料
5.0万円〜
3階：17.2㎡の賃料
修繕積立金
350円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 南 | 19.4㎡ | 2.5㎡ | 990万円 | 168.8万円 | 9,600円 | 6,780円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 52.9㎡ | - | 3,250万円 | 203.1万円 | 19,290円 | 18,510円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 52.9㎡ | - | 3,280万円 | 205万円 | 19,290円 | 18,510円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 52.9㎡ | - | 3,680万円 | 230万円 | 19,290円 | 18,510円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 52.9㎡ | - | 3,980万円 | 248.7万円 | 19,290円 | 18,510円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 52.9㎡ | - | 2,480万円 | 155万円 | 19,290円 | 18,510円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 17.2㎡ | 2.6㎡ | 825万円 | 158.9万円 | 8,960円 | 6,010円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 18.7㎡ | 1.1㎡ | 850万円 | 150.1万円 | 9,410円 | 6,550円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 17.2㎡ | 2.6㎡ | 880万円 | 169.5万円 | 8,960円 | 6,010円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 18.7㎡ | 2.6㎡ | 880万円 | 155.4万円 | 9,410円 | 6,550円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 18.7㎡ | 2.6㎡ | 980万円 | 173万円 | 9,410円 | 6,550円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション王子第6 |
|---|---|
| 所在地 | 〒114-0003東京都北区豊島2丁目16番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 交通① | 都電荒川線 梶原駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東京メトロ南北線/都電荒川線 王子駅 徒歩14分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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