セザール清瀬中央公園の売却価格400万円〜580万円・賃料3.8万円〜
セザール清瀬中央公園
東京都清瀬市野塩4丁目29番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築36年
- 29戸
- 清瀬駅徒歩 13 分
売却相場
400万円〜580万円
坪単価
79.6万円
66.3万円
105.8万円
平米単価
24.1万円
20万円
32万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
480万円
平米単価 24.1万円 × 19.92平米
売却後の手残り額（概算）
256万円
売却価格の 53.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(480万×3%+6万) ×1.1 | -22万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 256万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.3%
賃料
3.8万円〜
1階：23.6㎡の賃料
修繕積立金
239円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 東 | 19.9㎡ | 2.5㎡ | 580万円 | 96.2万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 19.9㎡ | 2.5㎡ | 537万円 | 89.1万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 19.9㎡ | 2.5㎡ | 537万円 | 89.1万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 19.9㎡ | - | 400万円 | 66.3万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 19.9㎡ | 2.3㎡ | 400万円 | 66.3万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 19.9㎡ | - | 450万円 | 74.6万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 19.9㎡ | 2.5㎡ | 537万円 | 89.1万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 17.2㎡ | 2.3㎡ | 550万円 | 105.8万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 22.1㎡ | 2.8㎡ | 480万円 | 71.6万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 19.9㎡ | - | 500万円 | 82.9万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 20.5㎡ | 2.3㎡ | 450万円 | 72.4万円 | - | 4,758円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 22.1㎡ | 2.8㎡ | 500万円 | 74.6万円 | - | 4,758円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 20.5㎡ | 2.3㎡ | 490万円 | 78.8万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 22.1㎡ | 2.3㎡ | 520万円 | 77.6万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 20.5㎡ | 2.3㎡ | 500万円 | 80.4万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 22.1㎡ | 2.3㎡ | 550万円 | 82万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 19.9㎡ | 2.5㎡ | 430万円 | 71.3万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 17.2㎡ | 2.3㎡ | 550万円 | 105.8万円 | 10,692円 | 4,758円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セザール清瀬中央公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒204-0004東京都清瀬市野塩4丁目29番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 交通① | 西武池袋線 清瀬駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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