レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売却価格4,280万円〜5,580万円
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ
東京都小平市鈴木町2丁目772番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築13年
- 114戸
- 農薬検査場バス停徒歩 2 分
- 花小金井駅徒歩 12 分
売却相場
4,280万円〜5,580万円
坪単価
211.9万円
178.2万円
237万円
平米単価
64.1万円
53.9万円
71.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,999万円
平米単価 64.1万円 × 77.99平米
売却後の手残り額（概算）
2,004万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,999万×3%+6万) ×1.1 | -172万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -320万円 |
| 手取り額 | 2,004万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
129円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 75.0㎡ | 12.0㎡ | 5,380万円 | 237万円 | 12,500円 | 9,670円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 4LDK | 東 | 84.7㎡ | - | 5,480万円 | 213.8万円 | 14,100円 | 10,920円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 4LDK | 東 | 80.0㎡ | - | 5,480万円 | 226.3万円 | 14,100円 | 10,920円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 75.3㎡ | 13.4㎡ | 5,180万円 | 227.2万円 | 12,500円 | 9,710円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 4LDK | 西 | 76.0㎡ | 28.4㎡ | 4,780万円 | 208万円 | 12,600円 | 9,790円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.0㎡ | 12.1㎡ | 4,280万円 | 205.1万円 | 11,400円 | 8,890円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 83.1㎡ | 24.6㎡ | 4,480万円 | 178.2万円 | - | 10,710円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.0㎡ | 12.1㎡ | 4,380万円 | 209.9万円 | 11,400円 | 8,890円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 83.1㎡ | 24.6㎡ | 4,980万円 | 198.1万円 | 13,800円 | 10,710円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 83.1㎡ | 24.6㎡ | 5,580万円 | 222万円 | 13,800円 | 10,710円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベンリヴァーレサレムヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 | 〒187-0011東京都小平市鈴木町2丁目772番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数114戸 |
| 築年月 | 2012年9月（築13年） |
| 交通① | 農薬検査場バス停 徒歩2分 |
| 交通② | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分 |
よくある質問
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7,200万円〜7,580万円
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6,980万円
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