朝日シティパリオ武蔵小金井の売却価格3,680万円〜5,480万円
朝日シティパリオ武蔵小金井
東京都小金井市本町1丁目9番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築31年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 武蔵小金井駅徒歩 3 分
売却相場
3,680万円〜5,480万円
坪単価
310.5万円
252.3万円
376.9万円
平米単価
93.9万円
76.3万円
114万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,280万円
平米単価 93.9万円 × 56.21平米
売却後の手残り額（概算）
2,122万円
売却価格の 40.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,280万×3%+6万) ×1.1 | -181万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -372万円 |
| 手取り額 | 2,122万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 北 | 45.6㎡ | 1.7㎡ | 4,999万円 | 362.4万円 | 13,700円 | 6,850円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 2LDK | 南 | 45.6㎡ | 1.7㎡ | 4,999万円 | 362万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 11階 | 2LDK | 北 | 45.6㎡ | 1.7㎡ | 5,199万円 | 376.9万円 | 13,700円 | 6,850円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 5,280万円 | 310.5万円 | - | 8,430円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 2LDK | - | 45.6㎡ | 1.7㎡ | 5,199万円 | 376.4万円 | 13,700円 | 6,850円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 1LDK | 南西 | 45.6㎡ | 1.7㎡ | 3,680万円 | 266.4万円 | 13,740円 | 6,850円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 5,280万円 | 310.5万円 | - | 8,430円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 4,290万円 | 252.3万円 | - | 8,430円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 4,490万円 | 264万円 | - | 8,430円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 4,580万円 | 269.3万円 | 16,900円 | 8,430円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 5,280万円 | 310.5万円 | - | 8,430円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 4,780万円 | 281.1万円 | 16,900円 | 8,430円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 4,980万円 | 292.8万円 | 16,900円 | 8,430円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 5,280万円 | 310.5万円 | 16,900円 | 8,430円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | 7.8㎡ | 5,480万円 | 322.2万円 | 16,900円 | 8,430円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日シティパリオ武蔵小金井 |
|---|---|
| 所在地 | 〒184-0004東京都小金井市本町1丁目9番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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