キャナルワーフタワーズイーストタワーの売却価格6,280万円〜1億9,980万円・賃料28万円〜

キャナルワーフタワーズイーストタワー

東京都江東区豊洲1丁目3番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上36階建
  • 築25年
  • 250戸
  • 複数路線利用可
  • 越中島駅徒歩 11 分
  • 豊洲駅徒歩 11 分

売却相場

6,280万円〜1億9,980万円

坪単価

坪単価

374.4万円

304.7万円

572.5万円

low
high
平米単価

平米単価

113.2万円

92.1万円

173.2万円

low
high
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江東区の平均より0.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

キャナルワーフタワーズイーストタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,880万円

平米単価 113.2万円 × 78.4平米

売却後の手残り額（概算）

3,133万円

売却価格の 35.3% が手元に残ります

手残り 35.3%35.3%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.8%11.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,880万円
住宅ローン残債-4,400万円
仲介手数料（税込）(8,880万×3%+6万) ×1.1-300万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,043万円
手取り額3,133万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でキャナルワーフタワーズイーストタワーは92.1万円〜173.2万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

28.0万円〜

18階：100.6㎡の賃料

修繕積立金

225円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK東71.9㎡13.9㎡9,380万円431.3万円12,900円15,960円2026/02/01
36階2LDK-121.6㎡-19,980万円543万円22,300円27,630円2026/02/01
32階1SLDK東77.3㎡25.8㎡13,380万円572.5万円13,800円17,150円2025/10/01
36階2LDK東78.4㎡13.7㎡13,500万円569.2万円14,000円17,400円2025/09/01
25階2LDK東78.4㎡13.7㎡13,500万円569.2万円14,000円17,400円2025/09/01
36階2LDK-121.6㎡-19,980万円543万円22,300円27,630円2025/08/01
9階3LDK南95.9㎡26.2㎡13,480万円464.8万円17,200円21,280円2025/07/01
7階2LDK東68.1㎡13.7㎡9,200万円446.4万円12,200円15,820円2024/12/01
32階2LDK西76.0㎡25.8㎡7,280万円316.4万円12,200円16,880円2024/11/01
25階2LDK東78.4㎡13.7㎡8,490万円357.9万円14,000円17,400円2024/09/01
25階2LDK東78.4㎡13.7㎡8,880万円374.4万円14,000円18,100円2024/07/01
32階1SLDK東77.3㎡25.8㎡8,980万円384.2万円-17,150円2024/04/01
32階1LDK東77.3㎡25.8㎡9,580万円409.9万円12,400円17,150円2024/04/01
33階3LDK南96.0㎡18.9㎡11,980万円412.6万円15,400円21,310円2024/03/01
32階2LDK北99.8㎡68.6㎡10,980万円363.7万円16,000円22,150円2024/02/01
27階2LDK東78.4㎡13.7㎡7,700万円324.6万円12,600円17,400円2023/10/01
25階2LDK東78.4㎡13.7㎡7,900万円333.1万円12,600円17,400円2023/08/01
27階2LDK東78.4㎡13.7㎡7,950万円335.2万円12,600円17,400円2023/08/01
7階2LDK東68.1㎡13.7㎡6,280万円304.7万円10,900円15,120円2023/08/01
3階2LDK南72.4㎡14.3㎡6,780万円309.7万円10,400円16,070円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名キャナルワーフタワーズイーストタワー
所在地〒135-0061東京都江東区豊洲1丁目3番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上36階建 / 総戸数250戸
築年月2000年11月（築25年）
交通①JR武蔵野線/JR京葉線 越中島駅 徒歩11分
交通②東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価304.7万円〜572.5万円。68.1㎡〜121.6㎡のお部屋が6,280万円〜1億9,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上36階建て、総戸数250戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京葉線 越中島駅まで徒歩11分、東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅まで徒歩11分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,900円、修繕積立金 月額15,960円（71.9㎡の場合）。修繕積立金は222円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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