キャナルワーフタワーズウエストタワーの売却価格7,680万円〜1億8,500万円・賃料26万円〜

キャナルワーフタワーズウエストタワー

東京都江東区豊洲1丁目3番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上36階建
  • 築25年
  • 249戸
  • 複数路線利用可
  • 越中島駅徒歩 11 分
  • 豊洲駅徒歩 11 分

売却相場

7,680万円〜1億8,500万円

坪単価

坪単価

420.8万円

283.5万円

547.5万円

low
high
平米単価

平米単価

127.3万円

85.7万円

165.6万円

low
high
驚くトラフィー
江東区の平均より14.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

キャナルワーフタワーズウエストタワー
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100m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億2,757万円

平米単価 127.3万円 × 100.21平米

売却後の手残り額（概算）

4,157万円

売却価格の 32.6% が手元に残ります

手残り 32.6%32.6%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.9%13.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億2,757万円
住宅ローン残債-6,400万円
仲介手数料（税込）(1億2,757万×3%+6万) ×1.1-428万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,764万円
手取り額4,157万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でキャナルワーフタワーズウエストタワーは85.7万円〜165.6万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.7%

賃料

26.0万円〜

31階：100.0㎡の賃料

修繕積立金

222円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
27階3LDK西114.8㎡30.3㎡15,999万円460.5万円20,600円25,500円2026/02/01
21階2LDK北西100.2㎡29.8㎡16,598万円547.5万円17,900円22,250円2025/12/01
27階3LDK西114.8㎡30.3㎡18,000万円518.1万円20,600円25,500円2025/12/01
26階3LDK東100.6㎡30.4㎡12,980万円426.5万円18,000円22,330円2025/03/01
34階2LDK西76.0㎡14.4㎡9,500万円412.9万円13,600円16,880円2025/03/01
7階3LDK北86.2㎡25.3㎡9,980万円382.8万円15,400円19,130円2025/02/01
35階4LDK北99.8㎡20.4㎡14,280万円473万円17,900円22,150円2024/12/01
20階3LDK南116.3㎡29.9㎡13,980万円397.2万円20,800円25,830円2024/12/01
7階3LDK北86.2㎡25.3㎡10,500万円402.8万円15,400円19,130円2024/12/01
26階3LDK東100.6㎡30.4㎡13,800万円453.5万円18,000円22,330円2024/12/01
26階3LDK東100.6㎡30.4㎡14,800万円486.3万円18,000円22,330円2024/11/01
7階3LDK北86.2㎡25.3㎡10,880万円417.4万円15,400円19,130円2024/11/01
7階3LDK北86.2㎡25.3㎡11,200万円429.6万円15,400円19,130円2024/10/01
22階3LDK南114.8㎡30.3㎡12,980万円373.6万円20,600円25,500円2024/10/01
22階3LDK南114.8㎡30.3㎡13,480万円388万円20,600円25,500円2024/09/01
22階3LDK南114.8㎡30.3㎡13,980万円402.3万円20,600円25,500円2024/08/01
22階3LDK南114.8㎡30.3㎡14,480万円416.7万円20,600円25,500円2024/07/01
22階3LDK南114.8㎡30.3㎡14,980万円431.1万円20,600円25,500円2024/06/01
17階2SLDK東78.4㎡13.7㎡10,700万円451.1万円14,000円17,400円2024/06/01
20階3LDK南116.3㎡29.9㎡18,500万円525.6万円20,800円25,830円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名キャナルワーフタワーズウエストタワー
所在地〒135-0061東京都江東区豊洲1丁目3番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上36階建 / 総戸数249戸
築年月2000年11月（築25年）
交通①JR武蔵野線/JR京葉線 越中島駅 徒歩11分
交通②東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価283.5万円〜547.5万円。76.0㎡〜116.3㎡のお部屋が7,680万円〜1億8,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上36階建て、総戸数249戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京葉線 越中島駅まで徒歩11分、東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅まで徒歩11分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,600円、修繕積立金 月額25,500円（114.8㎡の場合）。修繕積立金は222円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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