ニックハイム東陽町の売却価格3,180万円〜4,080万円
ニックハイム東陽町
東京都江東区東陽4丁目1番24号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築47年
- 28戸
- 東陽町駅徒歩 2 分
売却相場
3,180万円〜4,080万円
坪単価
210.2万円
185.7万円
260.1万円
平米単価
63.6万円
56.1万円
78.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,599万円
平米単価 63.6万円 × 56.59平米
売却後の手残り額（概算）
1,611万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,599万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,599万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -59万円 |
| 手取り額 | 1,611万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 東 | 51.8㎡ | 5.4㎡ | 4,080万円 | 260.1万円 | 10,170円 | 7,780円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 51.8㎡ | - | 3,598万円 | 229.4万円 | 10,170円 | 7,780円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | 5.0㎡ | 3,599万円 | 210.2万円 | 16,410円 | 15,850円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | 5.0㎡ | 3,799万円 | 221.9万円 | 16,410円 | 15,850円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | 5.0㎡ | 3,180万円 | 185.7万円 | 16,410円 | 15,850円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | 5.0㎡ | 3,380万円 | 197.4万円 | - | 15,850円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | 5.0㎡ | 3,480万円 | 203.2万円 | 16,410円 | 15,850円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | 5.0㎡ | 3,480万円 | 203.2万円 | 16,410円 | 15,850円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | 5.0㎡ | 3,750万円 | 219万円 | 16,410円 | 15,850円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニックハイム東陽町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0016東京都江東区東陽4丁目1番24号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩2分 |
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