パークタワー亀戸ステーションアリーナの売却価格5,990万円〜7,980万円・賃料24.8万円〜
パークタワー亀戸ステーションアリーナ
東京都江東区亀戸1丁目38番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上20階建
- 築22年
- 100戸
- 複数路線利用可
- 亀戸駅徒歩 3 分
- 西大島駅徒歩 11 分
売却相場
5,990万円〜7,980万円
坪単価
326.4万円
273.8万円
364.8万円
平米単価
98.7万円
82.8万円
110.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,141万円
平米単価 98.7万円 × 72.31平米
売却後の手残り額（概算）
2,575万円
売却価格の 36.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,141万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,141万×3%+6万) ×1.1 | -242万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -719万円 |
| 手取り額 | 2,575万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
24.8万円
8階：76.3㎡の賃料
修繕積立金
403円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 | 2LDK | 南 | 69.0㎡ | 9.4㎡ | 7,280万円 | 348.9万円 | 17,660円 | 27,790円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 80.8㎡ | 10.6㎡ | 7,480万円 | 306.1万円 | 20,670円 | 32,550円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 72.3㎡ | 10.5㎡ | 7,799万円 | 356.5万円 | 18,510円 | 29,140円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 72.3㎡ | 10.6㎡ | 7,980万円 | 364.8万円 | 18,510円 | 29,140円 | 2024/08/01 |
| 15階 | 2LDK | 西 | 66.6㎡ | 20.4㎡ | 6,580万円 | 326.4万円 | 17,060円 | 13,660円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 74.1㎡ | 10.3㎡ | 7,480万円 | 333.7万円 | 18,970円 | 29,860円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 72.3㎡ | 10.6㎡ | 5,990万円 | 273.8万円 | 18,510円 | 29,140円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 72.3㎡ | 10.6㎡ | 6,280万円 | 287.1万円 | 18,510円 | 29,140円 | 2023/11/01 |
| 15階 | 2LDK | 西 | 66.6㎡ | 20.4㎡ | 6,580万円 | 326.4万円 | 17,060円 | 13,660円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 北 | 72.3㎡ | 10.6㎡ | 6,580万円 | 300.8万円 | 18,510円 | 14,820円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 北 | 72.3㎡ | 10.6㎡ | 6,280万円 | 287.1万円 | 18,510円 | 14,820円 | 2023/05/01 |
| 15階 | 2LDK | 西 | 66.6㎡ | 20.4㎡ | 6,580万円 | 326.4万円 | 17,060円 | 13,660円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークタワー亀戸ステーションアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 〒136-0071東京都江東区亀戸1丁目38番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上20階建 / 総戸数100戸 |
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線/東武亀戸線 亀戸駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都営新宿線 西大島駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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