プラウドタワー東雲キャナルコートの売却価格6,880万円〜2億2,850万円・賃料19.8万円〜

プラウドタワー東雲キャナルコート

東京都江東区東雲1丁目9番50号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上52階建
  • 築13年
  • 601戸
  • 複数路線利用可
  • 豊洲駅徒歩 11 分
  • 辰巳駅徒歩 11 分
  • 東雲駅徒歩 15 分

売却相場

6,880万円〜2億2,850万円

坪単価

坪単価

453.4万円

323万円

826.7万円

low
high
平米単価

平米単価

137.1万円

97.7万円

250万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウドタワー東雲キャナルコート
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専有面積とローンの残債から
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億880万円

平米単価 137.1万円 × 79.31平米

売却後の手残り額（概算）

3,691万円

売却価格の 33.9% が手元に残ります

手残り 33.9%33.9%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.1%13.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億880万円
住宅ローン残債-5,400万円
仲介手数料（税込）(1億880万×3%+6万) ×1.1-366万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,415万円
手取り額3,691万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でプラウドタワー東雲キャナルコートは97.7万円〜250万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.5%

賃料

25.0万円〜

15階：58.9㎡の賃料

修繕積立金

157円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/112件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
25階2LDK南84.3㎡15.8㎡15,900万円623.8万円21,762円13,244円2026/02/01
6階3LDK南西81.7㎡16.3㎡13,800万円558.7万円21,090円12,835円2026/02/01
15階-北東80.6㎡14.4㎡12,980万円532.5万円--2026/02/01
50階2SLDK北西71.9㎡14.1㎡13,980万円642.8万円18,569円11,301円2026/01/01
48階2LDK南西75.0㎡11.2㎡16,000万円705.1万円19,375円11,792円2026/01/01
23階3LDK南東87.4㎡19.3㎡14,900万円563.4万円--2026/01/01
25階2LDK南84.3㎡15.8㎡16,300万円639.5万円21,762円13,244円2026/01/01
29階2LDK北西75.1㎡19.3㎡13,200万円581.3万円19,388円11,799円2026/01/01
6階3LDK南西81.7㎡16.3㎡14,900万円603.2万円21,090円33,925円2026/01/01
51階2SLDK南東91.4㎡19.3㎡20,000万円723.6万円21,974円13,935円2026/01/01
25階2LDK南西84.3㎡15.8㎡16,600万円651.3万円21,762円13,244円2025/12/01
30階3LDK南東87.4㎡19.3㎡15,200万円574.7万円22,581円13,743円2025/12/01
51階4LDK南103.2㎡27.9㎡22,000万円705万円24,808円15,720円2025/12/01
7階2SLDK南東76.8㎡17.1㎡12,300万円529.7万円19,827円12,066円2025/12/01
8階2LDK南西66.6㎡11.0㎡9,980万円495.6万円17,193円10,463円2025/12/01
23階3LDK南東87.4㎡19.3㎡15,800万円597.4万円22,581円13,743円2025/12/01
27階3LDK南西75.0㎡11.2㎡12,780万円563.2万円-11,792円2025/12/01
32階3LDK南西84.3㎡15.8㎡16,200万円635.6万円21,762円13,244円2025/12/01
7階2SLDK南東76.8㎡17.1㎡12,600万円542.6万円19,827円12,066円2025/11/01
30階3LDK南東87.4㎡19.3㎡15,500万円586.1万円22,581円13,743円2025/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウドタワー東雲キャナルコート
所在地〒135-0062東京都江東区東雲1丁目9番50号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上52階建 / 総戸数601戸
築年月2012年12月（築13年）
交通①東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩11分
交通②東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩11分
交通③東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価323万円〜826.7万円。66.6㎡〜103.2㎡のお部屋が6,880万円〜2億2,850万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2012年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上52階建て、総戸数601戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 豊洲駅まで徒歩11分、東京メトロ有楽町線 辰巳駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,762円、修繕積立金 月額13,244円（84.3㎡の場合）。修繕積立金は157円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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