アップルタワー東京キャナルコートの売却価格5,850万円〜2億3,800万円・賃料18万円〜

アップルタワー東京キャナルコート

東京都江東区東雲1丁目9番41号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上44階建
  • 築19年
  • 440戸
  • 複数路線利用可
  • 辰巳駅徒歩 7 分
  • 東雲駅徒歩 9 分

売却相場

5,850万円〜2億3,800万円

坪単価

坪単価

392.6万円

243.9万円

623.2万円

low
high
平米単価

平米単価

118.7万円

73.8万円

188.5万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

アップルタワー東京キャナルコート
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,342万円

平米単価 118.7万円 × 78.64平米

売却後の手残り額（概算）

3,193万円

売却価格の 34.2% が手元に残ります

手残り 34.2%34.2%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.1%12.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,342万円
住宅ローン残債-4,700万円
仲介手数料（税込）(9,342万×3%+6万) ×1.1-315万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,129万円
手取り額3,193万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江東区平均
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江東区の2025年の㎡単価の平均が112.4万円でアップルタワー東京キャナルコートは73.8万円〜188.5万円だよ！
江東区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.5%

賃料

18.0万円〜

7階：54.4㎡の賃料

修繕積立金

306円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/101件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
33階3LDK南西75.7㎡14.6㎡11,700万円510.8万円20,200円23,200円2026/02/01
4階2LDK南西69.0㎡4.4㎡9,780万円468.2万円16,600円19,330円2026/01/01
12階3LDK南東93.1㎡8.3㎡12,480万円443万円22,400円26,080円2026/01/01
9階1LDK北西56.9㎡11.1㎡7,180万円417.5万円13,600円15,920円2026/01/01
12階3LDK西89.2㎡7.5㎡11,300万円419万円21,400円24,960円2026/01/01
16階3LDK南東73.0㎡13.5㎡11,680万円528.7万円17,500円20,450円2025/12/01
12階3LDK南東93.1㎡8.3㎡12,880万円457.1万円22,400円26,080円2025/12/01
38階2LDK北東71.9㎡17.2㎡10,400万円478.2万円17,300円20,130円2025/12/01
33階3LDK南西75.7㎡14.6㎡12,000万円523.9万円20,200円23,200円2025/11/01
9階1LDK北西56.9㎡11.1㎡7,480万円434.9万円13,600円15,920円2025/11/01
12階3LDK南東93.1㎡8.3㎡12,980万円460.7万円22,400円26,080円2025/11/01
41階3LDK北西78.6㎡14.8㎡11,580万円486.7万円18,900円22,020円2025/10/01
41階3LDK南126.2㎡13㎡23,800万円623.2万円31,200円36,420円2025/10/01
12階3LDK西89.2㎡7.5㎡11,800万円437.5万円21,400円24,960円2025/10/01
41階3LDK南東130.7㎡19.6㎡23,800万円601.9万円31,200円36,420円2025/10/01
41階3LDK南東130.1㎡19.6㎡23,800万円604.8万円31,200円36,420円2025/10/01
9階1LDK北西56.9㎡11.1㎡7,900万円459.3万円13,600円15,920円2025/09/01
35階2LDK南97.9㎡8.3㎡13,900万円469.4万円27,410円23,500円2025/08/01
17階2LDK南西71.3㎡12.6㎡9,680万円448.8万円17,100円19,960円2025/08/01
14階1LDK北西56.9㎡3.3㎡7,490万円435.5万円15,600円17,920円2025/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アップルタワー東京キャナルコート
所在地〒135-0062東京都江東区東雲1丁目9番41号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上44階建 / 総戸数440戸
築年月2007年2月（築19年）
交通①東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩7分
交通②東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価243.9万円〜623.2万円。56.9㎡〜130.7㎡のお部屋が5,850万円〜2億3,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年2月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上44階建て、総戸数440戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線 辰巳駅まで徒歩7分、東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,200円、修繕積立金 月額23,200円（75.7㎡の場合）。修繕積立金は306円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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