ラミアール門前仲町の売却価格1,400万円〜5,650万円・賃料6.5万円〜
ラミアール門前仲町
東京都江東区平野1丁目3番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築34年
- 51戸
- 複数路線利用可
- 清澄白河駅徒歩 8 分
- 門前仲町駅徒歩 11 分
売却相場
1,400万円〜5,650万円
坪単価
264.1万円
214.7万円
281.8万円
平米単価
79.9万円
64.9万円
85.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,585万円
平米単価 79.9万円 × 44.87平米
売却後の手残り額（概算）
1,600万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,585万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,585万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -57万円 |
| 手取り額 | 1,600万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
6.5万円〜
2階：25.3㎡の賃料
修繕積立金
346円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 北西 | 21.6㎡ | 3.4㎡ | 1,400万円 | 214.7万円 | 8,600円 | 7,460円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 25.3㎡ | 6.8㎡ | 2,080万円 | 272.1万円 | 9,200円 | 8,000円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 44.9㎡ | - | 3,680万円 | 271.1万円 | 16,400円 | 14,210円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1K | 北東 | 23.6㎡ | 3.4㎡ | 1,580万円 | 221.6万円 | 8,600円 | 7,470円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3DK | 南西 | 54.4㎡ | 8.1㎡ | 3,580万円 | 217.6万円 | 19,800円 | 17,220円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 44.9㎡ | 5.5㎡ | 3,240万円 | 238.7万円 | 16,400円 | 14,210円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 44.9㎡ | 5.5㎡ | 3,490万円 | 257.1万円 | 16,400円 | 14,210円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 2DK | 北東 | 50.2㎡ | - | 4,180万円 | 275.3万円 | 18,000円 | 15,610円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 44.9㎡ | 5.5㎡ | 3,680万円 | 271.1万円 | 16,200円 | 14,000円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 66.3㎡ | 8.7㎡ | 5,650万円 | 281.8万円 | 24,200円 | 20,990円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラミアール門前仲町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0023東京都江東区平野1丁目3番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線/都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩11分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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