清澄サニーハイツの売却価格1,790万円〜1億1,980万円・賃料11万円〜
清澄サニーハイツ
東京都江東区平野1丁目2番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築45年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 清澄白河駅徒歩 8 分
- 門前仲町駅徒歩 10 分
売却相場
1,790万円〜1億1,980万円
坪単価
286.3万円
164.4万円
311.8万円
平米単価
86.6万円
49.7万円
94.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億835万円
平米単価 86.6万円 × 125.07平米
売却後の手残り額（概算）
3,656万円
売却価格の 33.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億835万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億835万×3%+6万) ×1.1 | -364万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,406万円 |
| 手取り額 | 3,656万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
11.0万円
4階：45㎡の賃料
修繕積立金
268円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - | 北西 | 125.1㎡ | - | 9,980万円 | 263.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北東 | 125.1㎡ | - | 9,980万円 | 263.7万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北西 | 125.1㎡ | - | 11,800万円 | 311.8万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 132.5㎡ | - | 11,800万円 | 294.3万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | - | 125.1㎡ | - | 11,800万円 | 311.8万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 46.6㎡ | 2.0㎡ | 4,180万円 | 296.6万円 | 14,630円 | 11,780円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 46.6㎡ | 2.0㎡ | 4,280万円 | 303.7万円 | 14,630円 | 11,780円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 北西 | 132.5㎡ | 45㎡ | 9,680万円 | 241.4万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 132.5㎡ | - | 11,980万円 | 298.8万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2DK | 北東 | 36.0㎡ | 8.7㎡ | 1,790万円 | 164.4万円 | 11,300円 | 9,100円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 4LDK | 北西 | 132.5㎡ | 45㎡ | 9,980万円 | 248.9万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 132.5㎡ | - | 10,480万円 | 261.4万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 132.5㎡ | - | 11,480万円 | 286.3万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2DK | 北東 | 36.0㎡ | 8.7㎡ | 1,890万円 | 173.6万円 | 11,300円 | 9,100円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 132.5㎡ | - | 11,980万円 | 298.8万円 | 41,610円 | 33,530円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 清澄サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒135-0023東京都江東区平野1丁目2番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線/都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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