グランレジェイド自由が丘の売却価格7,980万円〜1億9,800万円
グランレジェイド自由が丘
東京都目黒区八雲3丁目25番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築7年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 自由が丘駅徒歩 13 分
売却相場
7,980万円〜1億9,800万円
坪単価
480.5万円
468.8万円
726.9万円
平米単価
145.3万円
141.8万円
219.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,180万円
平米単価 145.3万円 × 56.27平米
売却後の手残り額（概算）
2,886万円
売却価格の 35.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,180万×3%+6万) ×1.1 | -277万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -912万円 |
| 手取り額 | 2,886万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
197円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 西 | 90.0㎡ | 3.9㎡ | 19,800万円 | 726.9万円 | 31,000円 | 17,710円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 56.3㎡ | 3.3㎡ | 7,980万円 | 468.8万円 | 19,700円 | 10,700円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 56.3㎡ | 3.3㎡ | 7,980万円 | 468.8万円 | 19,700円 | 5,070円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 56.3㎡ | 3.3㎡ | 8,180万円 | 480.5万円 | 19,700円 | 5,070円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 56.3㎡ | 3.3㎡ | 8,380万円 | 492.3万円 | - | - | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランレジェイド自由が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0023東京都目黒区八雲3丁目25番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 2018年12月（築7年） |
| 交通① | 東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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5,480万円〜1億1,480万円
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目黒区 自由が丘
4,580万円〜5,580万円
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1億5,900万円
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1億1,980万円〜1億5,980万円
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1,500万円〜4,480万円
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世田谷区 深沢
4,980万円〜1億2,000万円
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