ブリリア目黒大橋の売却価格5,560万円〜1億5,800万円・賃料16.3万円〜
ブリリア目黒大橋
東京都目黒区大橋2丁目17番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上7階建
- 築1年
- 114戸
- 複数路線利用可
- 池尻大橋駅徒歩 5 分
- 駒場東大前駅徒歩 12 分
- 渋谷駅徒歩 20 分
売却相場
5,560万円〜1億5,800万円
坪単価
789.2万円
367.4万円
1,044万円
平米単価
238.7万円
111.1万円
316万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,937万円
平米単価 238.7万円 × 50平米
売却後の手残り額（概算）
3,917万円
売却価格の 32.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,937万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,937万×3%+6万) ×1.1 | -401万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,612万円 |
| 手取り額 | 3,917万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
16.3万円〜
3階：27.9㎡の賃料
修繕積立金
111円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 北 | 35.5㎡ | 7.6㎡ | 8,480万円 | 789.2万円 | - | 3,950円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 北 | 35.7㎡ | 7.6㎡ | 8,180万円 | 756.6万円 | 12,900円 | 3,970円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 58㎡ | - | 13,900万円 | 792.2万円 | - | 6,440円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 58㎡ | - | 14,800万円 | 843.5万円 | 20,940円 | 6,440円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 40.1㎡ | 10.6㎡ | 8,780万円 | 723.8万円 | - | 4,460円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 58㎡ | - | 15,300万円 | 872万円 | - | 6,440円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 40.1㎡ | 10.6㎡ | 8,980万円 | 740.3万円 | - | 4,460円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 北 | 35.5㎡ | 7.6㎡ | 8,480万円 | 789.2万円 | - | 3,950円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 40.1㎡ | 10.6㎡ | 9,180万円 | 756.7万円 | 14,480円 | 4,450円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 50.0㎡ | - | 5,560万円 | 367.4万円 | 18,060円 | 5,560円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 50.0㎡ | - | 11,650万円 | 769.9万円 | 18,060円 | 5,560円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 58㎡ | - | 15,800万円 | 900.5万円 | - | 6,440円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 50㎡ | - | 15,800万円 | 1,044万円 | - | 6,440円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア目黒大橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0044東京都目黒区大橋2丁目17番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上7階建 / 総戸数114戸 |
| 築年月 | 2025年2月（築1年） |
| 交通① | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩12分 |
| 交通③ | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩20分 |
| 交通④ | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩23分 |
よくある質問
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販売相場
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