ローレルアイ目黒大橋ザテラスの売却価格6,980万円〜2億3,000万円・賃料18万円〜
ローレルアイ目黒大橋ザテラス
東京都目黒区大橋2丁目16番33号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上5階建
- 築9年
- 25戸
- 池尻大橋駅徒歩 4 分
売却相場
6,980万円〜2億3,000万円
坪単価
622.3万円
545万円
772万円
平米単価
188.2万円
164.8万円
233.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
9,711万円
平米単価 188.2万円 × 51.59平米
売却後の手残り額（概算）
3,282万円
売却価格の 33.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,711万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,711万×3%+6万) ×1.1 | -327万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,198万円 |
| 手取り額 | 3,282万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
18.0万円〜
2階：39.0㎡の賃料
修繕積立金
183円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1SLDK | 西 | 98.5㎡ | 8.1㎡ | 21,000万円 | 704.9万円 | 35,790円 | 18,000円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1SLDK | 西 | 98.5㎡ | 8.1㎡ | 23,000万円 | 772万円 | 35,790円 | 18,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 39.0㎡ | - | 6,980万円 | 592.4万円 | 14,150円 | 7,120円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 40.5㎡ | - | 7,680万円 | 626.7万円 | 14,720円 | 7,410円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 40.5㎡ | - | 7,980万円 | 651.2万円 | 14,720円 | 7,410円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 39.0㎡ | - | 7,280万円 | 617.8万円 | 14,150円 | 7,120円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 62.7㎡ | - | 10,980万円 | 579.2万円 | 24,200円 | 12,170円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 66.6㎡ | 3.7㎡ | 10,980万円 | 545万円 | - | - | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローレルアイ目黒大橋ザテラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0044東京都目黒区大橋2丁目16番33号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上5階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 交通① | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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