ロワヴェール学芸大学の売却価格2億2,800万円〜2億5,800万円
ロワヴェール学芸大学
東京都目黒区目黒本町2丁目13番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築37年
- 13戸
- 複数路線利用可
- 学芸大学駅徒歩 14 分
- 祐天寺駅徒歩 14 分
- 武蔵小山駅徒歩 16 分
売却相場
2億2,800万円〜2億5,800万円
坪単価
420.8万円
375.1万円
481.5万円
平米単価
127.3万円
113.4万円
145.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億5,464万円
平米単価 127.3万円 × 200平米
売却後の手残り額（概算）
7,777万円
売却価格の 30.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億5,464万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億5,464万×3%+6万) ×1.1 | -847万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4,132万円 |
| 手取り額 | 7,777万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
231円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 177.1㎡ | 8.3㎡ | 25,800万円 | 481.5万円 | 41,805円 | 40,930円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 200.9㎡ | 9.9㎡ | 22,800万円 | 375.1万円 | 47,450円 | 46,390円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 200.9㎡ | 9.9㎡ | 24,300万円 | 399.8万円 | 47,450円 | 46,390円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 200.9㎡ | - | 25,800万円 | 424.4万円 | 47,450円 | 46,390円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 202.6㎡ | 8.3㎡ | 25,800万円 | 420.8万円 | 47,870円 | 46,790円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ロワヴェール学芸大学 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0002東京都目黒区目黒本町2丁目13番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数13戸 |
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 |
| 交通② | 東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分 |
| 交通③ | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩16分 |
よくある質問
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