目黒マンションの売却価格1,988万円〜4,599万円・賃料7.9万円〜
目黒マンション
東京都目黒区三田2丁目7番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築59年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 目黒駅徒歩 10 分
売却相場
1,988万円〜4,599万円
坪単価
252.2万円
229.2万円
354万円
平米単価
76.3万円
69.3万円
107.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,277万円
平米単価 76.3万円 × 42.94平米
売却後の手残り額（概算）
1,559万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,277万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,277万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,559万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
7.9万円〜
1階：26.1㎡の賃料
修繕積立金
162円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 5㎡ | 4,199万円 | 323.2万円 | 13,312円 | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 45.5㎡ | 5㎡ | 4,199万円 | 305万円 | 13,290円 | - | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 5㎡ | 4,399万円 | 338.6万円 | 13,312円 | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 45.5㎡ | 5㎡ | 4,399万円 | 319.5万円 | 13,290円 | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 5㎡ | 4,599万円 | 354万円 | 13,312円 | - | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 45.5㎡ | 5㎡ | 4,599万円 | 334万円 | 13,290円 | - | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 47.1㎡ | - | 3,480万円 | 244.4万円 | 6,127円 | 7,637円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 28.7㎡ | - | 1,988万円 | 229.2万円 | 8,082円 | - | 2023/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 28.7㎡ | 2.1㎡ | 2,080万円 | 239.8万円 | 8,082円 | - | 2023/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 30.6㎡ | 1㎡ | 2,199万円 | 237.8万円 | - | - | 2023/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 30.6㎡ | 1㎡ | 2,299万円 | 248.6万円 | - | - | 2023/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 28.7㎡ | 2.1㎡ | 2,188万円 | 252.2万円 | - | - | 2023/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 28.7㎡ | 2.1㎡ | 2,088万円 | 240.7万円 | - | - | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 目黒マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0062東京都目黒区三田2丁目7番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
| 交通① | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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4,598万円〜7,700万円
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8,380万円〜1億9,900万円
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2,100万円〜2,499万円
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3,260万円〜3,380万円
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1億2,900万円〜2億2,800万円
目黒コーポビアネーズ
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1,850万円〜6,680万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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