D’グランセ白金の売却価格8,800万円〜1億4,480万円・賃料22万円〜
D’グランセ白金
東京都港区白金3丁目5番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築19年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 9 分
- 広尾駅徒歩 13 分
- 泉岳寺駅徒歩 23 分
売却相場
8,800万円〜1億4,480万円
坪単価
702.6万円
501.5万円
952.5万円
平米単価
212.5万円
151.7万円
288.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億680万円
平米単価 212.5万円 × 50.25平米
売却後の手残り額（概算）
3,636万円
売却価格の 34% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億680万×3%+6万) ×1.1 | -359万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,378万円 |
| 手取り額 | 3,636万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
22.0万円〜
6階：50.3㎡の賃料
修繕積立金
420円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南東 | 50.3㎡ | 8.2㎡ | 14,480万円 | 952.5万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 50.3㎡ | 8.2㎡ | 10,099万円 | 664.3万円 | 16,590円 | 21,105円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 50.3㎡ | 8.2㎡ | 10,680万円 | 702.6万円 | 16,590円 | 21,105円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 50.3㎡ | 8.2㎡ | 10,299万円 | 677.5万円 | 16,590円 | 21,105円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 50.3㎡ | 8.2㎡ | 10,499万円 | 690.7万円 | 16,590円 | 21,105円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58㎡ | 8.4㎡ | 12,800万円 | 729.5万円 | - | 24,360円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 50.3㎡ | 8.2㎡ | 10,980万円 | 722.3万円 | 17,290円 | 21,105円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 50.3㎡ | 8.2㎡ | 10,699万円 | 703.8万円 | 16,590円 | 21,105円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58㎡ | 8.4㎡ | 12,800万円 | 729.5万円 | 19,140円 | 24,360円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58㎡ | 4㎡ | 11,800万円 | 672.5万円 | 19,140円 | 24,360円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 58㎡ | 8.4㎡ | 8,800万円 | 501.5万円 | 19,140円 | 24,360円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | D’グランセ白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金3丁目5番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩23分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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