シティハイツ白金高輪の売却価格6,280万円〜1億5,500万円・賃料19.8万円〜
シティハイツ白金高輪
東京都港区白金3丁目16番13号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築24年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 8 分
- 広尾駅徒歩 13 分
売却相場
6,280万円〜1億5,500万円
坪単価
559.3万円
460.2万円
798.3万円
平米単価
169.2万円
139.2万円
241.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億859万円
平米単価 169.2万円 × 64.18平米
売却後の手残り額（概算）
3,675万円
売却価格の 33.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億859万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億859万×3%+6万) ×1.1 | -365万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,411万円 |
| 手取り額 | 3,675万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
19.8万円〜
3階：52.6㎡の賃料
修繕積立金
302円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1SLDK | 北西 | 64.2㎡ | 8.1㎡ | 13,490万円 | 694.8万円 | 12,350円 | 19,410円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北西 | 64.2㎡ | 8.1㎡ | 13,999万円 | 721万円 | 12,350円 | 19,410円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 64.2㎡ | 8.1㎡ | 14,500万円 | 746.8万円 | 12,350円 | 19,410円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 64.2㎡ | 8.1㎡ | 14,900万円 | 767.4万円 | 12,350円 | 19,410円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北西 | 64.2㎡ | 8.1㎡ | 15,500万円 | 798.3万円 | 12,350円 | 19,410円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | 北西 | 64.2㎡ | 8.2㎡ | 14,998万円 | 772.5万円 | 12,760円 | 20,060円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 58.8㎡ | 8.2㎡ | 9,980万円 | 561万円 | - | 19,410円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 62.1㎡ | 8.2㎡ | 9,980万円 | 531万円 | 12,350円 | 19,410円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 64.2㎡ | 8.2㎡ | 9,980万円 | 514万円 | 12,350円 | 19,410円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 北西 | 66.8㎡ | - | 11,880万円 | 588.2万円 | 13,330円 | 20,950円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 2SLDK | 北西 | 63.5㎡ | - | 9,280万円 | 483.2万円 | 13,330円 | 20,950円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 74.9㎡ | - | 10,880万円 | 480.2万円 | - | 23,220円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 2SLDK | 北西 | 63.5㎡ | - | 9,580万円 | 498.8万円 | 13,330円 | 20,950円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 57.9㎡ | 9.5㎡ | 9,790万円 | 559.3万円 | - | 18,160円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 74.9㎡ | - | 11,280万円 | 497.8万円 | 12,570円 | 23,220円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 2SLDK | 西 | 57.9㎡ | - | 9,790万円 | 559.3万円 | 9,830円 | 18,160円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 45.1㎡ | 8.3㎡ | 6,280万円 | 460.2万円 | 9,050円 | 14,230円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハイツ白金高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金3丁目16番13号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2001年9月（築24年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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