アトラス白金台レジデンスの売却価格7,180万円〜1億8,980万円・賃料17万円〜
アトラス白金台レジデンス
東京都港区白金台2丁目9番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築2年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 高輪台駅徒歩 3 分
- 白金台駅徒歩 11 分
- 品川駅徒歩 15 分
売却相場
7,180万円〜1億8,980万円
坪単価
881.9万円
699.5万円
896万円
平米単価
266.7万円
211.6万円
271万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,680万円
平米単価 266.7万円 × 70.02平米
売却後の手残り額（概算）
5,881万円
売却価格の 31.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,680万×3%+6万) ×1.1 | -623万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,868万円 |
| 手取り額 | 5,881万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
17.0万円〜
3階：34.6㎡の賃料
修繕積立金
136円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 北西 | 70.0㎡ | 10.8㎡ | 18,280万円 | 863万円 | 31,560円 | 9,520円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 70.0㎡ | 10.8㎡ | 18,980万円 | 896万円 | 31,560円 | 9,520円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 70.0㎡ | 10.8㎡ | 18,380万円 | 867.7万円 | - | 9,520円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 70.0㎡ | 10.8㎡ | 18,980万円 | 896万円 | 31,560円 | 9,520円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1DK | - | 33.9㎡ | - | 7,180万円 | 699.5万円 | 15,280円 | 4,600円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 70.0㎡ | 10.8㎡ | 18,980万円 | 896万円 | 31,560円 | 9,520円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラス白金台レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0071東京都港区白金台2丁目9番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2024年6月（築2年） |
| 交通① | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩11分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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