プラウドタワー白金台の売却価格8,850万円〜3億6,800万円・賃料21.8万円〜
プラウドタワー白金台
東京都港区白金台2丁目9番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上34階建
- 築12年
- 189戸
- 複数路線利用可
- 高輪台駅徒歩 3 分
- 白金台駅徒歩 9 分
- 泉岳寺駅徒歩 14 分
売却相場
8,850万円〜3億6,800万円
坪単価
892.2万円
650.8万円
1,162万円
平米単価
269.9万円
196.8万円
351.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億5,001万円
平米単価 269.9万円 × 55.58平米
売却後の手残り額（概算）
4,809万円
売却価格の 32.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億5,001万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億5,001万×3%+6万) ×1.1 | -502万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,183万円 |
| 手取り額 | 4,809万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
21.8万円〜
5階：45.0㎡の賃料
修繕積立金
197円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 東 | 55.9㎡ | 2.8㎡ | 16,500万円 | 975.9万円 | 21,000円 | 11,010円 | 2026/01/01 |
| 20階 | 1LDK | 西 | 46.8㎡ | 2.4㎡ | 13,700万円 | 968.3万円 | 17,500円 | 9,220円 | 2025/12/01 |
| 22階 | 3LDK | 東 | 62.7㎡ | 3.2㎡ | 19,900万円 | 1,048万円 | - | 12,360円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 104.6㎡ | 3.2㎡ | 36,800万円 | 1,162万円 | 39,200円 | 20,620円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 55.6㎡ | 2.5㎡ | 15,500万円 | 921.9万円 | 20,800円 | 10,950円 | 2025/09/01 |
| 22階 | 3LDK | 東 | 62.7㎡ | 3.2㎡ | 20,500万円 | 1,080万円 | 23,500円 | 12,360円 | 2025/07/01 |
| 22階 | 3LDK | 東 | 62.7㎡ | 3.2㎡ | 22,000万円 | 1,159万円 | 23,500円 | 12,360円 | 2025/06/01 |
| 29階 | 1LDK | 北東 | 44.1㎡ | 2.8㎡ | 11,900万円 | 892.2万円 | 16,500円 | 8,690円 | 2025/02/01 |
| 28階 | 1LDK | 東 | 44.1㎡ | 2.8㎡ | 10,980万円 | 823.2万円 | 16,500円 | 8,690円 | 2024/11/01 |
| 19階 | 1LDK | 西 | 41.6㎡ | 2.4㎡ | 9,380万円 | 745.5万円 | 15,600円 | 8,200円 | 2024/07/01 |
| 30階 | 2LDK | 西 | 72.0㎡ | 2.4㎡ | 15,400万円 | 707.5万円 | 27,051円 | 14,182円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 1LDK | 北西 | 45.0㎡ | 2.5㎡ | 8,850万円 | 650.8万円 | 16,900円 | 8,860円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 59.4㎡ | - | 12,080万円 | 671.8万円 | 22,300円 | 11,710円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 1LDK | 北西 | 45.0㎡ | 2.5㎡ | 9,100万円 | 669.2万円 | 16,900円 | 8,860円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 北東 | 45.0㎡ | 2.5㎡ | 8,900万円 | 654.5万円 | 16,900円 | 8,860円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0071東京都港区白金台2丁目9番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上34階建 / 総戸数189戸 |
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 交通① | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩14分 |
| 交通④ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩15分 |
| 交通⑤ | JR山手線/東急池上線/都営浅草線 五反田駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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