ロイヤルシーズン麻布永坂の売却価格1億8,800万円〜9億5,000万円・賃料55万円〜

ロイヤルシーズン麻布永坂

東京都港区麻布永坂町1番58号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下3階・地上11階建
  • 築3年
  • 19戸
  • 複数路線利用可
  • 麻布十番駅徒歩 4 分

売却相場

1億8,800万円〜9億5,000万円

坪単価

坪単価

1,152万円

805.4万円

2,293万円

low
high
平米単価

平米単価

348.6万円

243.6万円

693.7万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より156.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ロイヤルシーズン麻布永坂
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81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億4,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億8,332万円

平米単価 348.6万円 × 81.27平米

売却後の手残り額（概算）

8,517万円

売却価格の 30.1% が手元に残ります

手残り 30.1%30.1%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.5%16.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億8,332万円
住宅ローン残債-1億4,200万円
仲介手数料（税込）(2億8,332万×3%+6万) ×1.1-942万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-4,666万円
手取り額8,517万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でロイヤルシーズン麻布永坂は243.6万円〜693.7万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

55.0万円〜

7階：71.0㎡の賃料

修繕積立金

130円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/35件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK西81.3㎡19.5㎡28,800万円1,171万円21,140円10,570円2026/02/01
2階2LDK西81.3㎡19.5㎡29,800万円1,212万円21,140円10,570円2026/01/01
11階3LDK南西136.9㎡63.2㎡95,000万円2,293万円--2025/12/01
3階2LDK西81.3㎡16.9㎡42,000万円1,708万円21,140円10,570円2025/12/01
3階2LDK西81.3㎡16.9㎡30,000万円1,220万円21,140円10,570円2025/12/01
2階1LDK西81.3㎡19.5㎡31,900万円1,297万円-10,570円2025/12/01
2階1SLDK西81.3㎡19.5㎡30,980万円1,260万円-10,570円2025/11/01
3階2LDK西81.3㎡16.9㎡37,800万円1,537万円21,140円10,570円2025/10/01
3階2LDK西81.3㎡16.9㎡32,800万円1,334万円21,140円10,570円2025/06/01
2階1LDK西81.3㎡19.5㎡31,900万円1,297万円-10,570円2025/06/01
2階1LDK西81.3㎡19.5㎡32,800万円1,334万円21,140円10,570円2025/04/01
3階2LDK南西71.0㎡28.5㎡32,800万円1,526万円18,470円9,240円2025/04/01
8階2LDK西74.6㎡24.8㎡26,000万円1,152万円19,400円9,700円2025/03/01
8階2LDK西74.6㎡24.8㎡27,000万円1,196万円19,400円9,700円2025/01/01
3階2LDK西81.3㎡16.9㎡32,800万円1,334万円21,140円10,570円2024/12/01
6階2LDK南西71.0㎡28.5㎡22,000万円1,024万円18,470円9,240円2024/10/01
3階2LDK西81.3㎡16.9㎡35,000万円1,423万円21,140円10,570円2024/10/01
6階2LDK南西71.0㎡28.5㎡22,180万円1,032万円18,470円9,240円2024/08/01
3階2LDK西81.3㎡16.9㎡28,000万円1,138万円21,140円10,570円2024/07/01
11階3LDK南136.9㎡63.2㎡66,000万円1,593万円35,610円17,810円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ロイヤルシーズン麻布永坂
所在地〒106-0043東京都港区麻布永坂町1番58号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下3階・地上11階建 / 総戸数19戸
築年月2023年2月（築3年）
交通①東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価805.4万円〜2,293万円。71.0㎡〜136.9㎡のお部屋が1億8,800万円〜9億5,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2023年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数19戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅まで徒歩4分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,140円、修繕積立金 月額10,570円（81.3㎡の場合）。修繕積立金は130円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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